拓宽建筑师服务范围！多地开启“建筑师负责制”试点

拓宽建筑师服务范围！多地开启“建筑师负责制”试点fifa10 6月8日，住建部发布复函，同意北京试点建筑师负责制。 其中提出要拓宽建筑师服务范围，充分发挥建筑师及其团队的技术优势和主导作用。 早在2018年10月，北京市规委曾下发通知，1000平方米以

6月8日，住建部发布复函，同意北京试点建筑师负责制。

其中提出要拓宽建筑师服务范围，充分发挥建筑师及其团队的技术优势和主导作用。

早在2018年10月，北京市规委曾下发通知，1000平方米以下的项目审查，实行建筑师负责制。

建筑面积300平方米-1000平方米（含1000平方米）的内部改造项目，建设单位可将改造施工图送原建筑设计单位进行审核，并由原项目负责人签章确认， 落实建筑师负责制。

这是继上海（2016年）、广西（2017年）、福建厦门（2017年）、雄安新区（2018年）、深圳（2019年）之后，又一地试点建筑师负责制。

值得注意的是，这些试点城市有着鲜明的“改革印记”和象征意义，上海浦东（改革前沿）、深圳（最早实行改革开放的特区）、雄安（千年大计）……

在国内，建筑师基本只参与工程前期工作，如整体构思和设计图纸。 “建筑师负责制”是政府把建筑工程的技术审查工作逐步交给专业人士，建筑师不但负责设计，还负责建造管理。

“建筑师负责制”是国际工程建设的通行做法。在香港、西方发达国家，建筑师不仅仅是设计师，还是工程师。

住建部：在民用工程中推进

2017年12月，住建部建筑市场监管司印发《关于征求在民用建筑工程中推进建筑师负责制指导意见》（征求意见稿），提出拟在民用建筑工程中充分发挥建筑师主导作用，推进建筑师负责制。

建筑师可代理建设单位进行施工招投标管理和施工合同管理服务，对总承包商、分包商、供应商和指定服务商履行监管职责，监督工程建设项目按照设计文件要求进行施工，协助组织工程验收服务。

建筑师负责制，不能免除总承包商、分包商、供应商和指定服务商的法律责任和合同义务。

同时提出，大力支持设计企业到国际市场开展全过程工程咨询服务，实践建筑师负责制。

上海浦东

2016年11月，上海浦东新区印发《推进建设项目建筑师负责制试点工作实施意见》：

1、倡导采用建筑师负责制和工程总承包制相结合。

2、设计、勘察直接委托的，可以同步办理备案，采取招标方式的，可以同时进行。

3、引导和鼓励建筑师提供从前期咨询、设计服务、现场指导直至运营管理的全过程服务。

深圳：建筑师要监督施工

2019年2月13日起，深圳开始试点建筑师负责制。试点文件提出，责任建筑师及团队，可以对工程项目的规划策划、报批报建、设计及设计管理、招标管理、采购管理、施工管理和竣工验收、评先创优等项目建设提供全过程管理服务。

1、试点范围：政府投资项目择优试点，社会投资项目自主申报。

2、鼓励采用设计单位牵头的工程总承包（EPC）+建筑师负责制模式推进试点项目。

3、责任建筑师及其团队的工作内容包括：

• 代理建设单位 完成前期报批手续。
• 对监理、施工单位是否按照既定设计文件要求实施建设的技术监督，并 签署现场工程指令 。
• 对项目进行质保跟踪。

4、办理施工许可，可以由建设单位和责任建筑师主动申请采用告知承诺方式，先行豁免提供施工图审查合格证书。

5、实施建筑师负责制的建设项目，可采取前期告知承诺审批，后期监督管理备案的方式。

广西：探索酬金计费方式

2017年8月31日，住建部发布复函，同意广西开展建筑师负责制试点。

2018年12月，广西住建厅发布《关于在民用建筑工程中试行建筑师负责制的指导意见》。

1、要明确一名本单位的在职注册建筑师作为项目团队总负责人，该建筑师原则上应从事本专业工作10年及以上，具备5个及以上与所承接项目规模类似的项目设计业绩。

2、服务酬金可按服务内容对所包括的工程设计、工程咨询、造价咨询、工程勘察、工程监理等专项服务酬金进行叠加，也可按人工成本加酬金方式计取。

3、建设单位可依据设计单位盖章的施工图设计文件，通过承诺方式豁免办理施工图设计文件审查，先行开展施工招投标工作。

4、试点项目设计企业要打造包含注册建筑师、勘察设计注册工程师、建造师、监理工程师、造价工程师等专业技术人员的综合型团队。

厦门、雄安：同意开展试点

2017年11月，住建部发布复函，同意福建厦门开展建筑师负责制试点。

2018年11月，住建部发布复函：自12月15日开始，雄安新区开展建筑师负责制试点。

实践建筑师负责制，行业资深人士建议

1、学习、研究国际建筑师负责制的法律法规、技术标准、指引、手册等，结合国情，思考业务模式和市场对策，制定企业标准。

2、引进甲方建筑师、造价工程师、咨询工程师(投资)、建造师，或从现有建筑师、工程师中选拔、培养“五懂工程师”，即： 懂设计、懂造价、懂材料、懂合同、懂BIM。

3、选择合适的项目，进行试验。尤其是，通过显著提升工程质量和品质，为业主带来管理省心、节约造价等实实在在的价值贡献，切实解决总造价7-11%的服务收费问题，形成业主和建筑师的激励相容，共同推进建筑师负责制。