购物中心规范文件之《管理公约》相关附件1

　　今天开始我们集中把之前给大家介绍的《管理公约》中的全部附件一一展示给大家，因为只有通过这些附件和表格的应用才能够完全的发挥出《管理公约》在整个运营管理中的重要作用和关键控制。在这些附件中大致分为三个控制部分，第一部分是商户申请类；第二部分为现场监管类；第三部分为商场控制类。

　　商户申请类基本都是商户根据自身的需求和特点向甲方商场提出的各种申请资源和控制权，这类多数是申请书的形式体现；现场管理类多数的是商场为了把控现场秩序，维护营业状态而采用的管理表格和文件类，这类文件多数是商场自己使用，商户接受检查的形式；商场控制类文件主要是商场通过这些文件和条款要求和限制商户的行为，允许或者不允许从事哪些活动等。内容挺多的，我们将分批分次给大家一一展示，敬请关注。

　　我公司接受****购物中心 号商铺 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司的商户内装饰工程，现已详细详阅《商户装修手册》，已经明白并承诺遵守本手册内所列全部规则及条款，保证认真执行商管公司的各项规定，服从商管公司的监督与管理，如因违反《商户装修手册》而造成的一切损失和后果均由本人/本公司承担全部责任；同时，本公司所雇佣员工在项目内若有行为不端时，本公司愿意承担相应责任。

　　乙方进入 号商铺进行室内装修工程。甲、乙双方根据《中华人民共和国消防法》对施工现场管理的有关规定及要求，本着“预防为主，防消结合”的消防工作方针，结合商业管理公司的具体情况，制定施工单位防火安全责任如下：

　　一、 乙方进入施工区域必须设有专职或兼职防火责任人，并将防火工作方案（包括防火安全措施、火灾应急方案）报物业安保部审核备案，以确保施工期间防火工作的顺利进行。防火责任人职责如下：

　　1、 组织宣传、执行消防法规、规章和防火技术规范，组织制定和审查施工现场的防火安全方案和措施。

　　二、 乙方外包或自承的二次装修工程，需将施工组织设计方案及装修使用材料的检测证明、防火安全措施及防火安全负责人名单按消防局要求上报，同时交物业安保部备案，如不按消防局要求自行设计装修所发生的一切后果由乙方负责。

　　四、 施工现场动用明火，应由乙方施工人员提前到物业安保部申请，办理动火证后方可施工，乙方负责人要加强动火人员的管理，落实安全措施。

　　五、 工程中使用的易燃、易爆、易挥发的材料不允许在施工现场及项目内任何地方设置库房保存，施工现场存放的数量不得超过当日用量。

　　七、 乙方在甲方施工期间，因乙方施工而造成的一切事故（治安、消防、交通、人身伤害）均由乙方负责、由此造成的损失由乙方负责赔偿，并承担相应的治安、消防、交通、行政、法律责任。

　　八、 施工现场及商铺内禁烟区，不准吸烟，不得随意动用明火使用电热器，如特殊需要，须经物业安保部审批，同意后方可使用，使用时要专人看管。

　　商装工程施工中，已购买建筑工程一切险及公众责任险，并保证如因该商铺的二次装修而造成项目的建筑结构损坏、财产损失和二次装修过程中造成第三者财产损失及人员伤亡等事故的赔偿责任由商户和装修公司共同承担。

　　区域管理人员： 电线. 本开工证必须张贴于施工现场的明显位置，并随时接受商管公司的检查。若无此证，不得施工。