婆婆贪图便宜买架空层的二楼，给我们做婚房，却遭我亲戚狂吐槽

婆婆贪图便宜买架空层的二楼，给我们做婚房，却遭我亲戚狂吐槽葵水很快就要结婚了，这段时间忙着看房子，听闻最近房价有下跌，可是房子看了不少，但是我觉得房价还是没有下跌多少的，不过我发现合肥很多小区都是1楼架空层，2楼开始是住宅，这种房子反而比较便宜些

很快就要结婚了，这段时间忙着看房子，听闻最近房价有下跌，可是房子看了不少，但是我觉得房价还是没有下跌多少的，不过我发现合肥很多小区都是1楼架空层，2楼开始是住宅，这种房子反而比较便宜些，当时我婆婆还是挺心动的，但陪同的亲戚跟我说这种房子不能买，买来就上当，这是为什么呢？

卖房的业务员说，1楼架空的话，可以避免地面潮湿，而且还能让屋子的采光更好一些，关键是二楼的房子会便宜不少，像我们这种工薪族的人来说，是挺心动的，毕竟没有很多存款，所以都很想入手一套。

不过，有经验的人是肯定不建议买的，我陪同的亲戚就用本地话来跟我说，这种房子是不值得买的，一楼架空，二楼便宜是因为有以下这些缺点：

1、开窗的话噪音很大

1楼是架空层，那就属于公共场所了，平时活动的人也比较多，每天一大早或者晚上11点都还有大爷大妈在跳广场舞的，这还能休息吗？还有就是有些业主直接把车子停在架空层，对于二楼的住户影响还是挺大的。

2、下水管容易反水

因为架空层是空的，所以公共排水管在二楼底部需要拐弯，而这个转折的地方很容易会发生堵塞，卫生间反水都是很正常的时候，想要解决只能做独立下水，施工难度大，而且还需要花费不少的钱，想想还是挺麻烦的。

3、卫生问题

如果小区的物业管理不到位或者管理不严格的话，1楼架空层往往很容易成为垃圾堆放点，蚊子什么都有，特别是夏天的时候，那味道更难闻，二楼的住户影响是最大的，估计整个夏天都不敢开窗户了。

4、冬冷夏热

架空层是只有柱子，没有墙，冬天的风会比较大，那么二楼的风也会大，温度会比较低；相反夏天又比较热，所以说冬冷夏热是架空层房子最明显的一大缺点。

如果你跟我一样是刚需族买房的话，觉得架空层的房子确实很优惠，值得购买，那你一定要去楼下架空层多看两眼下水管的情况。

有2种情况，这种房子是可以买的，顶上有排水横管，且单独排水，这种一般不会反水，除非下游堵得非常厉害；另外一种是立管直接通到地下室的，和前者一样，出现反水的概率也是非常小的。

如果你买的是架空层房子，那么在装修的时候一定要做隔音，避免入住后受到影响，所以在装修的时候还是要多花一些心思的。

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