商铺装修凿穿小区外墙 小区业主有意见

　　近日，市民罗先生在我市某小区购买了一套商品房，但去年收楼时却发现，该小区围墙被附近商铺凿穿，改建成窗户和排气口。罗先生担心会影响到自己的居住环境，由于多次反映无果，焦急的他找到了我台帮忙 。

　　面对记者，罗先生满脸郁闷。“商户的排气口正对着我们住户，油烟非常大，对我们的日常生活带来了很大的影响。”

　　罗先生表示，此前他向物管公司和部门反映过该情况，在相关部门要求下，部分商铺恢复了围墙原貌，但仍有个别商铺依然我行我素，照样对围墙进行改建施工。今天，记者陪同罗先生来到小区物管中心处反映问题，工作人员表示，对此情况他们已经上报了相关职能部门，下一步将协同社区工作人员和社区律师，安排涉事商铺业主和业主代表进行面谈，共同协商解决问题。

　　物管工作人员说：“我们已经对附近商铺发出了通知，要立刻停工整改，否则的话部门会对其进行依法处罚。”

　　对此，律师张莉认为，小区的围墙属于小区的公共部分，商铺如需对其动工则需要经得小区业主方的同意。张莉：“虽然商铺是属于个人的，但商铺方如需要对围墙进行改造时，一定需要经过业主委员会、业主大会同意。根据《广东省物业管理条例》第45条规定，如有人违反小区公共部分的使用约定，小区物业和业委会有权对其制止；根据该条例的第55条规定，如果有人违反约定，擅自使用或者损坏小区公共部分设施，小区物业管理公司有权向行政部门反映相关情况。”