家居建材行业价格集体上涨 中国建材行业现状及发展趋势

　　三季度以来，包括箭牌家居、新明珠集团、东鹏集团在内的数百家陶瓷厂集体发出涨价函，宣布同时涨价。东方雨虹、三棵树等涂料企业也都集体发布了涨价通知;11月2日，东方雨虹发布了年内第四轮调价函，宣布预计对全线%的价格。

　　今年以来，受到水泥、木材、铜铝等各种原材料涨价的影响，装修成本持续上涨。各类原材料成本的上涨也影响了多家上市定制家居企业的三季报数据，净利润、毛利率都有不同程度对的下滑。

　　自三季度以来，包括箭牌家居、新明珠集团、东鹏集团在内的数百家陶瓷厂集体发出涨价函，宣布同时涨价。东方雨虹、三棵树等涂料企业也都集体发布了涨价通知;11月2日，东方雨虹发布了年内第四轮调价函，宣布预计对全线%的价格。

　　家装建材价格、人工价格都呈上涨的趋势下，部分开发商一手新房的建造成本也水涨船高。大宗商品原材料涨价已逐渐传输到销售终端，如果装修涨价过快，可能对消费积极性产生影响，会反噬市场增长;且后期随着严寒天气到来，市场步入传统消费淡季，叠加房地产市场平稳降温等因素，市场预期走低属情理之中。

　　根据中研普华出版的《2022-2027年版建材产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》显示：

　　今年以来，随着全球大宗商品价格快速上涨，国内建材行业的原料和能源成本大幅上升。建材企业在成本压力下纷纷对产品提价，向下游需求端传导。

　　进入四季度以来，保供稳价政策已见成效，大宗商品价格快速上涨的势头得到控制，尤其是煤炭供给缺口减小，价格出现回落，减轻了建材行业的成本压力。不过，在能源“双控”政策背景下，建材行业面临的能源约束加强，产能释放受到一定制约。

　　1-11月份全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%。商品房销售面积158131万平方米，同比增长4.8%;商品房销售额161667亿元，增长8.5%，上述三个指标的同比增速均进一步下滑。

　　同日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，11月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有9个，环比下跌的城市有59个，2个城市环比持平。二手住宅方面，环比上涨的城市仅3个，环比下跌的城市有63个，4个城市持平。根据易居研究院测算，11月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为2.4%;全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.4%，同比涨幅为1.5%。

　　具体来看，在房地产开发投资完成情况方面，1-11月份，全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%;比2019年1-11月份增长13.2%，两年平均增长6.4%。其中，住宅投资103587亿元，增长8.1%。

　　随着稳增长政策的发力和部分“十四五”规划重大项目逐步落地，基础设施建设进度将有所加快。长远来看，一方面，新型城镇化要求建筑业更加注重“质”的提升;另一方面，经济增长的最主要拉动因素为消费。

　　更多建材行业详情，可点击中研普华出版的《2022-2027年版建材产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。

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