交房时要先验房，那验房究竟“验”什么？知道这7步，自己就能验我的青春恋爱物语果然有问题 第三季 我们都知道在收房和施工之前有一个必须的步骤就是验房，虽然说开发商交付的房子是通过施工技术验收的，但是很多细节的工程并没有在这个验收的范围之内，所以为了我们后期居住不出现问题，还

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我们都知道在收房和施工之前有一个必须的步骤就是验房，虽然说开发商交付的房子是通过施工技术验收的，但是很多细节的工程并没有在这个验收的范围之内，所以为了我们后期居住不出现问题，还是需要自己动手进行验房的。现在市场上也有一些专门做验房的团队，但是他们的费用还是挺高的，现在就告诉大家一个很接地气的办法，咱们自己就能验房。

一、大门检查

使用工具：自己的眼睛

1.先看大门的油漆有没有被划伤，如果有划伤的部位一定要拍照留底。

2.检查一下门锁是不是好用，钥匙能不能顺畅的打开门，门把手是否松动，如果有问题要做好记录。

3.来回开合门窗，有没有异响。

4.门的底框距离地面的高度用卷尺测量，低于3厘米的需要记录，原因是会影响到后续地砖或者地板的施工。

二、窗户的检查

使用工具：自己的眼睛

1.能不能正常的开合，把手是否松动。

2.看看窗户的滑轨或者支撑条有没有破损或者生锈。

三、墙体和地面检查

1.空鼓检查

使用工具：空鼓锤

检查方法：空鼓锤是能够伸缩的，当它伸缩到一定的长度，让空鼓锤前端的小铁球接触墙面，然后挥动手臂，让空鼓锤在墙上每一个位置滑动，如果有听到空空的声音，就用空鼓锤前端的铁球敲打确认，然后用记号笔画圈圈做记号。

地面的检查和墙面是一样的，像卫生间、卧室、阳台、厨房、客厅这些需要贴砖的地方都不能放过。

2.裂纹、裂缝的检查

墙和地面都有可能会出现裂纹的情况，裂纹一般是由于空鼓造成的，但是也可能是单独的裂缝，地面的裂纹先记录，由物业人员使用切割机把裂纹地方的砂灰打开看看，是砂灰裂纹还是现浇板裂缝，砂灰裂纹不需要特别处理，现浇板裂缝需要修补。

四、排水管检查

使用工具：小桶、矿泉水瓶子、水

检查排水管是否通畅前提的是必须有水，我们把矿泉水瓶子的口对准排水管的一端，用小桶往里面灌水，然后观察它的下水速度，检查每一个排水管和地漏的位置，冲水是否流畅，如果有堵塞，需要记录并处理。

五、线路检查

使用工具：电路检查器

方法：像插插头一样把检查器插入到每一个插座，按照检查器的亮灯情况和表格对照看看是那种情况，每一个插座都不要错过，因为工地出现过空调插座没有线的情况，还是检查一下比较好。

六、进水管检查

使用工具：钳子、橡胶堵头

首先将总水阀门关闭，然后打开所有的堵头，再打开总水阀检查每个进水管出水情况，最后关上总水阀换上新的橡胶堵头拧紧即可。

七、水压检查

工具：打压器

首先，先关闭总阀门，连接水压器和一个冷水进水口，然后打开总阀门让水灌满水管同时在打压器铁框里装差不多3分之2的水，然后又关闭总阀门，上下按压吸气杠让压力指针到0.8兆帕的位置，等待半个小时，如果压力在半个小时下降到0.5兆帕的范围内，就算合格了。在结束的时候，一定要先松开解压阀，然后再取管子，这样不至于有水柱冲出来。

这七项是验房时必须要有的步骤，也有人会对阴阳角偏差和地面平整度检查，但是这两项一般都是达不到要求的，所以一般装修的时候会有墙面处理使用阴阳角塑性条和地面找平的工序。

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