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假如爱能重来过

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相信大家为了买房，那真的是吃尽了苦头呀！这各种的借钱凑首付，背负着一辈子贷款，这不就是为了一套房子吗？为了有属于自己的家，为了孩子能在自己所待区域上学等等，这一系列的问题真的是太沉重了。那对我们面临交房的时候，你是否知道验房的步骤以及哪些地方需要好好验收的呢？这验收的好坏直接关系到后期你生活是否能得到保障，相信大家都听说过，这开发商很多都会在合同上面做手脚，甚至很多地方都是偷工减料的。从而很多地方不过关。那到底如何验房才是王道呢？

一、交房需要的证件

在我们交房的时候，首先要知道，有些证件是必须要全的，其中包含住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表和面积实测表，这些是你在验房的时候，一定要有的证件。

还有就是相关合同方面，一定要细致的去看，比如很所一些面积问题，以及设计到金钱的地方，不马虎，一定要和合同上一致，不一致的则是有问题的。

二、准备验房工具

在我们验房的时候，这肉眼有时候是看不出什么的，所以我们事先要准备一些小工具之类的，比如说卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等。

三、验房

1、门窗验收

家里的所有门窗一定要来回的打开关闭，然后看看是否顺畅，关键看牢不牢固！还有就是材质方面，有没有问题，是不是你手里合同上面写的材质。还有就是周边施工有没有空隙等情况。

2、配电箱

看看弱电箱里对应的是不是每个区域都有开关，看看上面的标记是否出错误！一般弱电箱是固定在墙上的，如果出现松动啥，一定要找物业给弄好，别出现意外情况。

3、墙面空鼓

墙面验收可以用自己带的小锤子轻轻的敲打，看看有没有出现空鼓情况，如果出现空鼓，看看范围有多大，一般不能超过2平米这样的范围，还有就是看看墙面和地面水泥是否出现起粉的情况，这是最常见的一个问题，如果有，请对方修补。

4、层高

可以用自己带的卷尺进行对自家的楼层进行测量，很多开发商为了房子好卖，就会出现虚报楼层高度。

5、地漏

家里的地漏要看看安装的是不是最低点，不然后期水会很难排除的，还有就是要将其卫浴间与阳台做下闭水测试，最后看看这个地漏是否畅通，是否出现堵塞的情况。

6、弱电箱

弱电箱要注意了这里面要检查弱电系统是否正常，要看看线路啥是否畅通！

7、插座检查

家里的每一个插座一定要用自己带的万能表进行检查，看看是否每个插座都是通电的状况！如果出现问题一定要报备，不然都是属于自己的问题。

8、空调孔、排气口

检查下每个空间是否有空调孔很多开发商都会忘记打的，这后期你自己叫人打孔也不便宜的，到时得自己出钱。

9、最后大家一定要看这个检查结构图与户型图是否是一致的！

好了，以上就是我们在交房的时候做验收需要注意的，希望能够帮到大家。