近60年的老房子出现安全隐患，究竟应该怎么办？

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全文共1713字，阅读大约需要4分25秒。

11月30日，我们报道了哈尔滨市香坊区香滨路21号楼居民反映的房屋安全隐患，一栋已经60年的老房子目前依然在为住户们服务着，只是长年累月的风雪侵袭，让这栋老楼就像一位上了年纪、而且体弱多病的老人，需要治疗，需要帮助。记者联系了辖区的相关职能单位，希望集中各方的力量，尽快让房屋的安全性得到提升。

【事件回顾】载重车一过，家里床都晃悠？这栋楼里竟然还住着30多户居民！安全隐患咋解决？

哈尔滨市香坊区香滨路21号楼，墙皮脱落，红砖裸露在外，楼道的墙面有裂纹，卫生间墙角甚至能透进室外的光线。但就是这样一栋经历了60年风霜雨雪的老房子，里面依然住着30户左右的居民。

哈尔滨市香滨路21号居民 李世臣

现在这个墙，它抹灰都是白灰砂浆和翻砂用过的沙子和的灰，都粉了，一碰就掉，全粉了。

哈尔滨市香滨路21号居民 葛桂珍

我们现在就是在家里床上躺着，载重车一过，这屋里床都晃悠。

在居民们的不动产证书上，香滨路21号楼的建成年份是1961年，距今已经近60年。在2015年，哈尔滨市建筑工程研究设计院对楼房进行过技术鉴定，鉴定评级为C级，需要加固后才能继续正常安全使用，并且从加固工程造价和长远考虑，建议拆除重建。居民们也表示他们希望对这栋老楼重建或拆迁，但作为楼房的产权单位，哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司提出了他们的意见。

哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司经理 于江伟

做了一个维修的方案，但是很多业主，绝大多数业主不同意加固，想搬迁，作为企业来讲，搬迁没有那么大能力。

于江伟经理向记者提供了一份材料，仅加固工程的预算就达到了568万元，这还不包含施工加固期间，各住户的相关安置费用。但居民们对于这种房屋加固的解决办法并不认同。

哈尔滨市香滨路21号居民 李世臣

2015年以后就是浮皮潦草，修了几处轻微的，据说也没少花钱，这加固不了，加固解决不了根本的问题。

物业方面也表示，虽然和居民们还没有就后续方案达成一致，他们已经将情况和住建部门以及辖区的办事处进行过沟通，接下来再向上级政府部门上报，寻找最佳的解决办法。于江伟经理也说，香滨路21号楼属于老式的红砖楼，由于历史原因，除了楼房顶层之外，其他楼层的屋顶设计全都是砖拱楼，也就是房屋棚顶都是用红砖砌成的弧形拱面，目前来说，确实有着不小的安全隐患。

哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司经理 于江伟

关键这个楼，楼板是发旋，楼板是用砖发旋出来的，它有一定的危险，如果发旋的砖，脱落的情况下，那这楼就非常危险了。

目前，针对香滨路21号楼的现状，物业建议加固修缮，居民依据鉴定报告提出要拆除重建，觉得加固的意义不大。那么，对于安全评级为C级的香滨路21号楼，究竟还有没有加固和维修的意义了呢？

哈尔滨市香坊区住房和城乡建设局 副调研员 魏绪全

就是D级危房，有的还适用于适修，有的就没有维修价值了，因为花很多的钱去维修个旧房子，就不如拆了改了，看实际情况，我们知道这个事，就跟六顺街道办事处联系了，让他们配合中润物业，对居民的意见进行调查，去了几乎家家都不同意，不同意修，就是要求改。

记者从哈尔滨市香坊区住房和城乡建设局了解到，由于2015年的技术鉴定是物业方面找第三方机构进行的，他们没有参与，对于香滨路21号楼在2015年的C级安全评定，是加固施工还是拆除重建更为合适，他们也无法给出结论。但毕竟离2015年鉴定后又过了5年，房屋的实际状况只能随着时间的推移逐渐走下坡路。目前，他们也已经将情况向上级部门汇报，同时对于香坊区范围内所有的老旧房屋进行了摸排和统计，接下来在与辖区办事处和物业沟通，尽快协商处理办法。

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