房地产开发企业简介

　　济宁鲁兴房地产开发有限公司是济宁市房屋建设综合开发公司与香港互标有限公司合资兴办的中港合资企业，成立于人）。公司设有行管、劳动人事、财务、计划预算、征地拆迁、工程管理、销售、质量安全、房屋维修、材料管理等十个职能部门，下辖建筑设计院、建筑工程公司、工程建设监理公司、物业管理公司、新型建材有限公司、环能建材有限公司、劳动服务中心等七个子公司。

　　公司自成立以来，始终坚持“在为民造福中求生存，在回报社会中得发展”的经营理念。在竞争激烈的房地产开发市场中，从小到大，由弱变强，成为融设计、拆迁、施工、销售、售后服务、工程监理、物业管理、建材生产为一体的集团公司，特级(AAA)信用企业，中国企业形象AAA级单位，重合同守信用单位，专业门类齐全、管理经验成熟，经济实力雄厚的综合性开发企业。先后开发建设了红星小区、红星西组团、粉莲街小区、北门小区、樱花园小区、铁塔寺小区、铁塔寺小区南组团、仙营南组团、洸河花园小区、云路街组团、金城组团、豪丰庄园别墅区、吉安小区、苏州苑小区、苏州苑东组团、鲁兴花园、鲁兴欣苑等十一个小区、十四个组团。累计完成开发土地2000多亩，动迁居民7200多户，拆除危旧房屋50多万平方米，完成投资近20亿元，开发住房面积近200万平方米。无偿为小区配套建设、安排特困户住房、社会公用事业用房投资7480.68万元，通过扩大拆迁安置解决住房困难户5000余户。为市区道路拓宽投资2256.58万元，为市博物馆拆迁投资650万元，为校改投资240万元；连续多年，年创利税1500万元以上，累计上缴国家税金1.8亿余元。所开发的小区均被评为优良开发小区，两个小区被评为“省级文明小区”，两个小区被评为“省级优秀物业管理小区”，三个小区被评为“市级优秀物业管理小区”，两个小区被评为“省级花园式小区”，国家级安居工程洸河花园小区被建设部授予“建设部城市住宅建设优秀试点小区”，“规划设计金奖”、“建筑设计金奖”、“施工质量金奖”、“科技进步银奖”，并获得了“全国优秀物业管理示范小区”荣誉称号，被评为山东省“人居环境范例奖”。公司一跃跨入全省房地产开发综合效益十强行列，全国房地产领先企业、外国和港澳台地区在华投资企业500强。先后被市政府授予“外商投资先进企业”；被市委、市政府授予“济宁市八五两个文明建设百家功勋单位”和市级“文明单位”，连年被市建委评为“先进集体”、和“先进党组织”，连年被省建设厅评为“山东省城乡建设系统先进集体”，被省建设厅授予“全省建设系统管理示范企业”、“全省建设系统三五普法先进单位”、“山东省建设系统文明服务示范单位”等荣誉称号，被省房协评为“山东省房地产开发企业综合效益百强单位”、“山东省十佳房地产企业”；被省妇联、省总工会授予“山东省巾帼建功示范单位”；被建设部授予“优秀开发管理奖”；公司工会被中国建设建材工会全国委员会授予“全国建设建材系统先进基层工会”。

　　几年来，不仅为济宁市的经济发展和城市建设做出了应有的贡献，同时企业自身得到了较快的发展，职工的生活水平有了明显的提高。国有资产增值了20多倍，职工的年均收入增长了4倍。公司的社会信誉有了明显的提高，“鲁兴”品牌已经成为济宁市居民住房的象征，较好地实现了社会、环境、经济三个效益。

　　山东火炬集团是以房地产开发经营为主的大型现代化企业集团，由山东火炬房地产开发集团有限公司（母公司）、北京火炬创新科技发展有限公司、上海多媒体谷发展管理有限公司、济南火炬置业有限公司、兖州火炬房地产开发有限公司、曲阜新区火炬房地产开发有限公司、山东泗水火炬房地产开发有限公司等组成。

　　山东火炬房地产开发集团有限公司成立于一九九四年五月，现为国家一级房地产开发资质企业，注册资本1

　　7亿元，企业资产三十多亿元，20032006每年纳税几千万元。十多年来，公司成功开发建设多个片区已投入使用，累计竣工面积百余万平方米，累计开发面积三百多万平米。现正在进行的项目有占地2600

　　150余万平方米的杨柳国际新城项目；占地12400亩的泗水西侯幽谷生态公园；占地1000余亩、规划建筑面积120余万平方米的兖州九州方圆。且于2007年8月2日取得济宁市精密丝杠厂片区土地使用权。并斥资2.5亿元于2007年8月14日成功摘牌济南市历城区大官庄北片区土地使用权。公司在山东事业蓬勃发展的同时，以战略发展眼光在北京、上海等中国经济发展龙头城市投资开发项目。公司投资的火炬大厦坐落于清华科技园，地处号称中国硅谷的北京中关村科技园核心地带，该园区占地面积25

　　70万平方米，是中国最大、世界少有的智力密集区，享有中关村科技一系列配套优惠政策，周边交通便利、出行四通八达，作为清华科技园的标志型旗舰项目“火炬大厦”已经落成，该大厦已投入使用，并吸引了网易、微软、NET等众多世界和国内知名企业入驻。在上海投资的上海多媒体谷位于上海市闸北区的市级高科技园区，规划占地560亩，建筑面积超过60万平方米，是继上海的高科技“四谷”硅谷、光谷、药谷、纳米谷之后出现的又一个汇集政府资源、科技资源、人力资源为一体的高新技术聚集地，这里融合了大宁灵时公园、大宁国际商业广场、上海马戏城，辅以相应的多媒体娱乐设施、五星级酒店、专家公寓、会展中心及3D影院、体验中心、多媒体实验室等高科技研发、演示场所，必将成为全新的现代服务业集聚地。在“立足多媒体，发展高科技”方针的指引下，公司与清华科技园、闸北区区政府全面合作，通过“上海多媒体谷发展管理有限公司”这一服务平台，为入园企业“搭建创新与创业的平台，铺设机遇与成功的道路，架构科技与经济的桥梁”。富而思源，以人为本，回报社会，公司积极参与社会公益事业。为济宁市中区小南门越河架起铁桥一座，方便了群众的通行；为越河南路安装了路灯，并在路边安装了路边休闲椅，既方便了行人，又为附近居民提供了休闲去处，赢得了积极的社会影响；先后为希望工程捐赠20

　　40余万元；多次组织人员为灾区捐款捐物。2003年春季，策划并成功举办了 “火炬之春”大型文艺晚会，香港、等地的名星汇聚济宁，在鲁西南地区是史无前例的，丰富了济宁人民的文化生活；同年秋天公司又邀请国际巨星成龙先生及东方歌舞团前来济宁进行了一系列活动；2004年，公司邀请东方歌舞团来济宁做回报社会大型文艺演出。长期以来，我们一直热衷于体育事业，2005年在济宁成功举办了“火炬地产杯”春季长跑比赛，市民积极踊跃参加。为支持中国国际象棋事业的发展，公司以“国际新城火炬地产杯”独家冠名五年赞助中国国际象棋职业联赛，同时还组建了有外援助阵的“杨柳国际新城火炬国际象棋队”参加该项国内最高水平的职业体育竞赛，取得了不俗的成绩。2007年9月18日，火炬集团冠名赞助成龙“龙子心” 汶上慈善行系列活动，并获得成功。公司全体员工在董事长陈岭先生（市优秀青年企业家、十大杰出青年）的带领下，解放思想，扩大规模，力争跨区域开发。依托科技发展，加大工程建设的科技含量，向住宅的生态化、智能化发展，体现人与自然的完美结合，为居民提供绿色生态、智能安全、健康文明的温馨家园，争取为城市建设和经济发展做出更大贡献。

　　日，注册资本金5500万元，主要经营房地产开发、销售、租赁等业务，具有房地产开发企业二级资质。公司现有员工63人，其中高级专业技术职称10人，中级职称12人，95%以上的管理技术人员拥有大学以上学历，法定代表人为徐化峰先生。截至2008年4月，公司资产总额达3.29亿元，净资产达1.23亿元。经过多年的发展与积累，公司秉承“诚信、敬业、合作、创新”的企业精神，创造了良好的内、外部发展环境，管理制度日臻完善，培养了一支团结务实、敬业实干、开拓创新的管理团队，“创一流品牌、建百年中亿”的理念成为推动公司建设稳步发展的品牌性力量。多次济宁市中区和高新区授予“创利税优秀企业”和“功勋企业”，并被山东省工商局授予“山东省文明诚信民营企业”，被省市金融部门授予“AAA级信用企业”。由公司独立开发的中亿新苑商业I

　　19065.99万元，建筑面积37262.16平方米，地下一层，地上四层的大型商业项目。该项目地处商业街太白路与琵琶山路交汇处，北临百花公园广场，位置优越、交通便利，业已形成以该中心的商业地带。该产权手续齐全，设施功能完备，评估价值3.46亿元。2006年11月，公司将该房产租赁给山东银座商城股份有限公司，在经营的第一年（2007年）银座商城济宁店即完成销售额2亿元，远远超过1.4亿元的预期销售目标。目前，公司正着手开发新的房产项目，各项工作已进入实质性的商洽阶段。

　　山东省汇源开泰房地产有限责任公司于一九九八年组建成立，注册资金5110万元，开发资质为二级，公司现有中级以上各类职称人员

　　人，近几年来公司新成立了济宁市汇源物业管理有限公司、济宁市汇源大厦、济宁市汇源建安有限公司、济宁市汇源胶粘剂厂、济宁市北关预制构件厂、济宁市汇源养殖厂、济宁市汇源房地产经纪有限公司等下属公司，公司正向集团化的企业发展目标奋进。山东省汇源开泰房地产有限责任公司是一个机构完善、设备健全、技术力量雄厚、以房地产开发为龙头的新兴企业，凭借自身实力，先后承接了益民小区东组团、东组团二期、南组团和开泰花园的开发建设任务。已完成开发建设规模近40万平方米，总投资近5.6亿元，近期又先后取得了济宁市国土资源局拍卖、挂牌出让的自来水东水厂、外贸包装厂、棉麻站等宗地，投资近亿元。2003年实现收入2.2亿元，利税5400万元。随着社会主义市场经济日益发展和中国成功的加入WTO，随着国民收入的增加和生活水平的提高，居住这一关系国计民生的基本要素也发生了很大的变化，居民对居住质量和生活环境的要求也越来越高，住宅也已由原来的温饱型向小康型转化，人们不再满足原来的居住环境，而是追求更加舒适、安逸、高质量的居住环境，公司承建的益民小区、开泰花园小区正式满足了广大购房者的这一要求，遵循“高起点、高投入高科技、高质量”、“以人为本”的规划设计宗旨，创造出符合居民居住行为和心理行为的新型住宅小区，全面提高了居住环境质量，满足了现代居民的生活要求。小区在规划设计上还注重了环境与景观的处理，协调室内外空间的和谐统一，提供了

　　丰富多样的活动空间。不惜寸土寸金的地块优势，动用大手笔建造起绿色休闲空间，实现居家、休闲、景观、文化等要素的整体统一。做到了小区四季常绿，庭园四季有花的景致，使居者有步移景迁的绿化效果。因此在2001年益民小区荣获济宁市“花园式小区”的称号，在济宁市享有盛誉。

　　益民小区的成功开发，使汇源开泰房地产开发公司进一步奠定了其在该市场中的地位和声誉，赢得了人们的口碑，取得较好的经济和社会效益。良好的市场信誉和精益求精的工作态度，使汇源开泰房地产开发公司的发展空间进一步得以拓展。随着济宁经济的不断发展，济宁市正式启动了“廉租房”、“经济适用房”工程。经过综合考查和分析，市政府将这一备受全市人民关注的民心工程，委托给汇源开泰房地产公司进行开发建设。目前，该公司承接的开泰花园小区（位于光河路西段，电化路东侧），总规模40万平方米，其中：

　　万平方米的廉租房和经济适用房工程已于2003年6月开始动工，2003年底已竣工1.5万平方米，有150多户住房困难户迁新居。即将动工建设的丹桂园小区（太白东路两侧，火炬路东侧，原东水厂和棉麻站片区），外贸包装厂片区（原灯泡厂西侧），山拖实业公司片区（原电磁线厂区），是我公司近一年多来倾心规划设计的新型住宅小区，地理位置各有不同，是我市住宅小区规划史上的又一创举，以环保、怡人、舒适、便捷、人文等特点，打造21世纪小康型住宅，满足不同阶层客户的居住要求。以人为本，一流的规划、一流的设计、一流施工、一流管理、一流的服务、一流的公建与配套设施，将成为我公司稳步发展的坚实基础。“内聚实力、外树形象、审时度势、稳步发展”是公司的经营宗旨，面对新世纪的挑战，汇源人将不畏艰难，抢抓机遇，真抓实干，以新的姿态，迈上新世纪的，以昂扬的斗志，再创未来辉煌，与社会各届携起手来，为把济宁建设成为经济强市，文化、旅游大城市，组群式结构的现代化大城市而努力奋斗！公司地址：济宁市光河路中段141-5号

　　公司名称：山东山盛置业有限公司，由山推机械公司与市中区住宅解困中心合资成立的房地产综合开发公司。

　　3560万元，依法自主经营、自负盈亏，按市场要求自主组织生产，以提高经济效益、劳动生产率和实现资产保值增值为目的。

　　公司重视、加强社会主义精神文明建设，接受政府和社会的监督。公司重视、加强安全第一的方针，实现安全生产。

　　公司宗旨：遵守国家法律、法规和方针、政策，立足本地，在济宁市房地产产业中做大、做强。提高消费者的住房环境，倡导绿色环保、节能型住宅，提高物业管理的服务水平，宣传“山盛置业”企业文化，使企业不断发展壮大，为国家增加税收，造福社会，使股东获得良好的经济效益。

　　3000万元，现有在册职工100人，85％以上具有大中专以上学历，具有国家一级资质的房地产开发企业。公司近二十年在上级政府的关心和支持下，取得了长足的发展，已发展成为集房地产开发、房屋销售、建筑设计、建筑施工、建材、物业管理、市场管理等为一体的集团化公司。在多年的开发建设中,公司始终坚持“统一规划，合理布局，综合开发，配套建设”的原则，将一大批高标准、高质量、适合居民多种需要的商品住宅奉献给市区人民，完成投资额达13

　　120多万平方米，先后开发建设了12个居民小区，为近4万居民提供了环境优美，生活舒适的住房8000余套。多年来公司工程合格率始终保持在100%，优良率达到了60%。公司先后荣获“城市建设综合开发先进单位”、双文明建设“先进单位”、“税收贡献贡勋单位”、市级“先进基层党组织”、“青年文明号”、“讲诚信、保质量”、省市级“消费者满意单位”、省市级“重合同守信用单位”，建设部“放心房”履行承诺先进单位，中国房地产市场管理委员会“百姓放心房地产开发企业”,公司开发建设的吉祥小区先后获省市级“花园式小区”、“山东省物业管理优秀住宅小区”等荣誉称号。

　　公司始终坚持“多元化经营，集团化模式”的发展思路，解放思想，实事求是，拓展思路，锐意进取，使“盛泰”品牌不断壮大。

　　年9月8日被省建设厅评定为资质企业，2001年11月15日晋升为国家二级资质企业，2006年4月被省建设厅评为省优秀物业管理企业。公司现有职工316人，具备中专以上学历的员工113人，其中有专业技术职称的人员58人（中级以上职称22人）。公司的业务范围：主要是对所服务对象的房屋建筑及其设备、市政公用设施绿化、卫生、交通、治安和环境容貌项目进行维护、修缮与整治以及房屋租赁等。企业在九年多的时间里先后对开发建设的近80万平方米的住宅物业进行了服务与管理。其中，邮电新苑绿景园小区、光河人家小区自2002年以来连年被评为市级优秀住宅小区；2005年11

　　2002年，济宁九巨龙物业管理公司积极参与市场竞争，以雄厚的实力，坚实的技术力量，优良的九巨龙品牌和较高的知名度、美誉度，开始在济宁首家接管有较高管理难度的办公楼宇物业管理项目，先后接管了市政府办公大楼、市审批中心财政局大楼、开发区联通公司、日东高速办、商品检验检疫局、光河办事处、市建设银行、曲阜新区天安星村煤矿等十几处办公写字楼的物业管理项目。自2003年10月，所服务与管理的市审批中心财政局大楼、市政府办公大楼连年被评为市级优秀大厦。可以说我们公司每前进一步，与我们坚持 “服务项目务实不务虚”、“服务管理精益求精”的指导思想分不开的，同时更离不开广大业主的大力支持和配合。

　　在将近九年的时间里，我们不断探索，不断学习国内外先进的物业管理经验和模式，总结出了符合济宁市物业管理实际的科学的管理制度，我们根据不同的消费群体，不同的业主构成，创造出不同的物业管理服务模式。服务内容包括房屋维修、动力工程维护、保洁绿化、公共设施维修保养、治安消防、接待业主投诉等方面的内容。2003年年1月30日

　　315”投拆热线，主动接受业主的投诉批评，24小时为业主提供最优质服务。为了使我们的服务水平、服务质量能尽快赶上先进地区水准，使我们的服务能更系统化、科学化和规范化，我们公司于2003年年初全面引进ISO9001国际质量体系认证，并于2003年九月中旬一次性通过了国际知名认证结构“英国BSI太平洋有限公司”的审核。这也是我市首家通过

　　国际质量体系认证的物业管理企业。这标志着我公司物业管理的能力和水平提高到了一个新的层次，为物业管理服务的进一步发展奠定了良好的基础。公司坚持“以人为本，诚信经营”的管理理念，寓管理于服务之中，以顾客为中心，以法规为准绳，持续改进，增强顾客满意，以优质的服务为顾客创造安全、舒适的生活工作环境为质量方针，获得了社会的一致好评。地址：济宁市供销路

　　公司成立于一九九七年，注册资本叁佰万元，资质等级二级，具有独立法人资格的物业管理公司。企业具有大、中专学历，中级以上技术职称的管理人员占70%

　　以上。公司非常重视人才、培养人才、发展人才、采取各种培训方式来培养职工的整体素质和服务水平。各部门负责人全部进行了岗位培训并取得上岗证书。公司为“济宁市物业管理协会”理事单位。

　　4.8万平方米。管理类型分别有住宅、商业网点、办公楼、写字楼，休闲广场等。公司提出“严格文明管理，热情周到服务”的经营管理理念。公司建立健全各项管理制度，完善约束机制，对物业进行专业化、规范化的科学管理。自接管明珠小区后，先后荣获济宁市“物业管理优秀住宅小区”和山东省“物业管理优秀住宅小区”、济宁市“绿化先进单位”等称号。接管银河大厦写字楼一年后，公司员工全力以赴做好各项工作，于2005年底荣获济宁市“物业管理优秀大厦”称号。公司除对住宅小区的房屋、设施、设备、治安秩序维护、卫生清运、绿化养护、车辆管理、消防安全、社区文化等进行服务外，还增设多种配套服务项目，如：特约服务、家政服务、房屋中介、社区文化宣传等，给业主提供更多的便利，使业主体验到生活的优越性。公司始终遵循以人为本，坚持人性化管理的思想，执行为业主创造“安全、文明、优美、舒适的居住环境”的质量方针。实施“管、养、修、服务”为一体的综合管理。努力实现“创优质服务、优良作风、优美环境，让业主满意”的三优一满意服务目标。公司拥有一支专业技术全面、爱岗敬业的员工队伍，并建立完善了一套科学、规范、完整的质量管理体系。全心全意为业主服务，不断提高服务技能，深化服务内涵，增强核心竞争力。以质量管理实现品牌经营，通过不断学习和实践来提升服务档次，为做好物业管理这项工作而尽职尽责。