回乡下老家盖房子吧，国家已经悄悄开了口子！！

回乡下老家盖房子吧，国家已经悄悄开了口子！！南京机电职业学院 从农村出去的很多人， 退休了想回到家乡， 过过田园生活， 老了想落叶归根， 但因为户口已迁出，没法建房； 而一直在城里生活的很多人， 也想到乡村寻找人生的另一种风景和情怀， 但因为没法买农

从农村出去的很多人，

退休了想回到家乡，

过过田园生活，

老了想落叶归根，

但因为户口已迁出，没法建房；

而一直在城里生活的很多人，

也想到乡村寻找人生的另一种风景和情怀，

但因为没法买农民的宅基地，也没法建房。

不过，国家的政策正在悄然发生着变化，

在不久的将来，返乡下乡建房将成为现实。

近日，中共中央、国务院印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》（以下简称《意见》）提出，允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。

《意见》里关于土地支持政策的内容：

在符合土地利用总体规划的前提下，通过调整存量土地资源， 缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题；落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策；鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，使用农村集体建设用地开展创业创新。

国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军在解读意见时表示：

“这是提高经济效率和全员劳动生产率的关键制度。必须破除妨碍城乡要素自由流动和平等交换的体制机制壁垒，促进各类要素更多向乡村流动，在乡村形成人才、土地、资金、产业、信息汇聚的良性循环。”

国家发改委方面在解读《意见》时仍然强调，“城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆”三大原则。

不过，从宅基地申请、宅基地使用权的利用和宅基地退出等多个方面，都有了“放活一些”的政策突破。

“允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市”。

这些政策，跟原来的政策相比，有很大的突破。尤其是关于农房利用方面，都是首次提出的新说法、新规定，给出了政策引导的大方向。这其中，与农民共建房屋这一条政策未来的想象空间非常大。甚至可以说，国家对返乡下乡人员在农村建房已经开了口子。

现在农村里有很多空置的农房或宅基地，如果这条政策能真正落地，返乡下乡建房，将不再是遥不可及的梦。

到乡下建一栋小房子

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