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小区两栋楼中间多几块悬空台,谁搭的?物业:公共空间谁都别想占!

买房这事是真不好下手,我考虑来考虑去,好不容易选中了一处楼盘,结果朋友只看一眼就拉我走,直说这种房子还是别买了,问题就出在两栋楼之间这几块悬空台。这是谁搭建的?不算违建吗?

咨询了物业,物业表示小区里这种连接板的主要作用是两栋楼之间的消防通道,也就是所谓的消防连廊,一旦发生灾情可以迅速通过这条走廊到达另一梯,不过这种设计通常在高层中出现得比较多。

那么这种房子到底能不能买呢?是不是真的像朋友说得那么差呢?其实不然,这种房子的消防措施很到位,一旦出现火灾安全系数高,但是楼间距过小,通常容易出现两种问题:1、采光非常差,最明显的就是在连廊下面这一层。2、私密性差,开个窗就能看到邻居家,毫无隐私可言。

对于这种消防连廊,有些业主认为家里白白占了好几平的空间,可以摆放一些杂物或花花草草,完全就当露台使用。但物业表示这是公共区域,谁家都不能占用的,发生火灾时容易影响逃离,另外这种消防连廊没有设计护栏,在上面活动也存在安全隐患,一般消防连廊的护栏高度不得小于1.1m,立杆间距不能大于110mm,一定要符合规范才可以。

那么消防连廊是每层都有吗?不是的,消防连廊一般是出现在超过30层且除了电梯和楼梯之外没有其他的疏散通道的商品房,一般都是从13~14层开始才会出现消防连廊。

甚至有的小区选择这种“天梯"作为消防连廊,长时间日晒雨淋容易出问题,而且有恐高症的人谁敢上去走!

如果碰到这种带消防连廊的房子,建议不要选下面这一层,且不要选择中间户,避免影响室内采光,如果已经买了消防连廊同一楼层的房子,最好不要私自占用连廊空间,不安全还容易给其他住户家带来不便!(图片来源于网络)

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