前庭后院：钢筋水泥里安放人居梦想

　　以美景来吸引购房者，特别是改善型置业者——总是最容易打动人心。房子是家的代名词，回归房子的原始功能，它就是用来安放我们家园梦想的居所，有谁不希望想起自己的家就感到温馨呢？这种对庭院的钟情，来自于人类对自然的最原始依恋，古今中外，莫不如是。

　　9月29日央行发文，下调首套房贷利率，二套结清算首套，这对于改善和刚需的购房者都是极其利好的消息，困扰大家许久的限贷政策终于打开啦！随后，在10月份的洛阳市政府常务会议上，研究并原则通过了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，意见主要涉及购房人、开发商、职能部门三个方面，一大批心心念念换房的置业者重又活跃起来。

　　换成什么房子？这些改善型置业者，已经走过刚需一族最关注“价格、价格，还是价格”的阶段对于他们来说，二次置业，更倾向于居住品质，更靠近自己的居住梦想。梦想中的房子什么样？大大的衣帽间、更清新的空气、要有萌宠，当然更少不了庭院。今天的人，生活节奏加快，天空被摩天大楼分割，触目都是灰色的建筑，经常吃到农药过度的“绿色蔬菜”，常常感慨，要是门前有个院子，院子里可以种种菜，养养花该有多好。

　　房地产市场有一个很奇怪的现象：房价居高不下，买一套房子动辄上百万，房子按理说属于高端消费，甚至是奢侈品，最终购买应该理性分析决定，但是所有的项目却往往有一个感性的名字“半山溪谷”“长夏门”广告语也看起来很美：“龙门山下的院子”。以美景来吸引购房者，特别是改善型置业者总是最容易打动人心。房子是家的代名词，回归房子的原始功能，它就是用来安放我们家园梦想的居所，有谁不希望想起自己的家就感到温馨呢？这种对庭院的钟情，来自于人类对自然的最原始依恋，古今中外，莫不如是。

　　在中国古代传统的住宅中，院落是必不可少的建筑符号。从老北京尊卑秩序井然的四合院，到苏州移步见景的精致庭院，白墙青瓦如水墨般的皖南民居或是大理三坊一照壁融合边地异族风格的民居，都有其适应不同地域气候和人文特质的个性特征。对于院子的执着，和中国由来已久的天圆地方理念相对应这正是传统“天井”的由来，也跟中国自给自足的农耕文明的相关，这种文明持续了几千年，自给自足带来了独门独院的居住文化。有条件的修个院子，没条件的一块合一个院子。皇家有皇家园林，种什么树，怎么布局都有严苛的说法和定规；达官贵人们自己建个金谷园、拙政园，一山一水，讲究的是个意境。当代文人评论，一个小小的后花园几乎撑起了古代文人整个世界：闺怨、钟情、思乡、孤寂，有多少故事发生在后花园。即便是普通的老百姓，也有个小小的院子，在院子里也能“窗外数丛竹”，也有“一枝杏花出墙来”的热闹。

　　而在西方，庭院更不消说，从古巴比伦空中花园到现代白色栅栏里圈起的花园草坪在欧美片，经常有男主人在门前修葺草坪的镜头。别墅，作为西方建筑的代表，是最容易实现庭院设计的建筑形式。在欧美国人的居住环境中，庭院已经成为重要的组成部分。大多数外国人来到美国人家里做客，印象往往便是他们居所的宽大和舒适。究其原因，就在于每一个住家里面都有一个院子。不管是美式庭院的大气、浪漫，还是意式庭院的台地景观，或是德式的版画风情，庭院都是西式建筑的重头戏，西式建筑的风格，与其说是通过外表的色调和形状表现出来，毋宁说是通过庭院景观体现出来的。

　　到了现代，人们对于庭院有了新的要求，或者说是更实际的要求，庭院从点缀、情趣便沉了变成对于居住品质的改善“有钱有闲”的中产阶层，对于居住环境，更加讲究品质。做家具生意的丁女士，已经步入“有钱有闲”的中产阶层，对于居住环境，更加讲究品质。她有两个小孩，梦想着买一套带小院的别墅洋房，还要在市区，孩子上学方便，交通方便。丁女士的买房需求代表了一大部分中产阶层的心声。这部分改善型刚需置业者，工作和财力都上了一个新的层次，对于生态环境和生活配套等有更高的要求。消费者梁女士则不太在意房子是否在市区，她更看重环境空气质量等。目前青岛正在外扩发展，市郊的环境质量远远高于市区，往往成为这一类置业者青睐的对象，而在这些房子中，的，正是有前庭有后院的花园洋房和别墅项目。