建材市场调研报告(家居建材市场调研报告)

 

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记者 | 郑小琳

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2021年，家居建材类零售额达3634亿元，整体市场表现再创新高。

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1月17日，国家统计局发布了2021年社会消费品零售总主要数据，2021年，社会消费品零售总额440823亿元，比上年增长12.5%，两年平均增速为3.9%。

其中，家具类的消费品零售额1667亿元，同比增长14.5%；建筑及装潢材料类消费品零售额1967亿元，同比增长20.4%。2021年家居建材类零售额约3634亿元，相较往年再创新高。

相比2020年全国家具类、全国建筑及装潢材料零售额同比下降7%、2.8%，2021年家具行业的市场表现超乎预期。

不仅如此，日前由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的信息显示，全年规模以上建材家居卖场累计销售额达到11773.92亿元，同比上涨54.43%；全国规模以上建材家居卖场12月销售额为1195.24亿元，环比下降6.89%，同比上涨39.93%。

中国建材流通协会行业研究部认为，近年来，在房住不炒政策环境下，我国房地产市场增速有所放缓，必然会对建材家居行业产生结构性影响，但2021年全国建材家居市场逆势增长，表现超出预期。

家居市场回暖，离不开宏观经济复苏及市场需求释放。

宏观方面，据国家统计局数据显示，2021年，我国国内生产总值比上年增长8.1%，经济增速在全球主要经济体中名列前茅；其中社会消费品零售总额44.1万亿元，比上年增长12.5%，比2019年增长8%。

细分至上游行业，2021年全国房地产市场呈现前热后冷态势。据中国建材流通协会行业信息显示，上半年热点城市延续2020年以来的活跃态势，市场供需两旺；下半年，政策调控效果显现，且部分房企暴雷，购房观望情绪聚积，市场明显降温。

全国建材家居市场方面，家居整体保持稳步上涨态势。具体从BHI（全国建材家居市场景气指数）全年走势来看，2月为春节所在月份，卖场营业天数较少，BHI为全年最低点，3月旺季开始逐步走高，5月为全年次高点，6月高温多雨季节出现回落，平稳运行至8月。

其中，9月开始向上攀升，10月成为全年高点，11月市场进入冬日淡季，12月圆满收官。2021年BHI指数高位运行于2020年。

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中国建材流通协会行业研究部认为，家居市场表现超乎预期，反映出全国建材家居市场行业发展的疫情适应性及强大韧性，同时也主要受国内国际双循环及扩大内需战略影响。

具体来看，一是由于疫情管控而暂停的入户家装的刚性需求，在2021年疫情常态化防控中得以逐步释放。

二是在疫情长期存在的情况下，人们更加关注自身居住环境的改善，对家居空间的绿色环保、居住体验、使用功能、视觉美感等提出了更高的要求。

此外，经调研统计，建材家居卖场客单价与2020年相比，上涨的占比达37.18%，可见消费升级类建材家居产品消费需求开始显露头角。

中国建材流通协会行业研究部还指出，2021年下半年，BHI指数高位运行，而国房景气指数却相对持平，由此显示出存量房产再装修的巨大市场空间正逐步被挖掘出来。且与精装房交付不同，存量房的需求一定是更加个性化和多元化，恰恰也是一种消费升级。

除了家居市场方面表现亮眼外，家居企业近日发布的业绩预告也呈现增长。

1月13日晚间，顾家家居发布2021年年度预增公告显示，预计2021年公司实现归归母净利润16.5亿元到17.3亿元，同比增长95％至105％；扣非后净利润为14.2亿元到15亿元，同比增长140％至154％。

与此同时，截至2022年1月18日，各细分领域头部、腰部品牌均对外发布亮眼业绩，有的企业增速甚至高达8倍。根据披露，2021年方太集团、东方雨虹实现营收分别为155亿元、318.92亿元；同比增长29%、46.76%。

晶丰明源预计2021年实现净利润为6.6亿元至6.8亿元，同比增加858%至887%；木林森预计2021年实现净利润11亿元 - 12亿元，同比高增264.55% - 297.7%。

不过，也有家居企业受疫情反复、原材料涨价及上游行业影响，业绩整体出现下滑。1月10日晚间，东易日盛预计2021年净利润为6200万元至9300万元，同比下降65.62%-48.43%；科顺防水预计2021年实现归属净利润6.3亿元至8亿元，同比下降约10.15%至29.24%。

总的来看，2021年家居市场整体表现亮眼，不少企业财报数据增长，也折射建材家居市场明显回暖。尤其在转型升级、家居家装一体化的融合趋势下，家居企业将迎来一些发展机会。

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