“二次装修”热潮爆发厨卫市场将是下一个着力点

　　由国家统计局公布的《2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》中显示：与4月份相比，5月份的70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有56个，比上个月少2个；下降的城市有9个，比上个月多1个。

　　4个一线城市中，只有广州的新建商品住宅价格指数上涨0.9%，上海和北京则出现房价环比“0涨幅”，深圳更是环比下跌。

　　大家开始不再买房，而是将自家的旧宅进行翻建。由中国产业调研网发布的《装修市场深度调查报告》中预计：2015～2020年之间，“二次装修”每年的需求量将达到2.2～4.3万亿。其中家庭装修年复合增长率约为16.02%，高于2009-2014年的复合增长率2.2个％。

　　显然，在消费升级的时代，我们对房屋的需求升级了。特别是年轻用户对设计感、个性化的渴求，旧时代的家装风格和厨卫大件已经无法满足。

　　现在，人们对房屋的需求不再只是简单的居住，会更渴望房子里有“家”的感觉。而这个需求往往就会体现在家装的风格上，所以很多家庭已经进入到“二次装修”或者是“三次装修”的阶段，我们改善家装的需求在不断向市场释放。

　　很多房屋在居住几年之后，由于家庭结构、消费层次的变化，或者装修破损、功能区布局不合理等原因，导致许多原有的房屋装修已经不适合。通常局部重装比例较大，会希望将使用多年并破旧较为严重的部分进行重新装修。

　　厨房，作为家庭中使用频次较多的空间，容易被油污侵蚀。水管、电路和燃气因频繁使用而破损老化。所以厨房比客厅和卧室更早面临二次装修的问题，厨卫工程几乎占到了二次装修工程的80%。

　　一些房龄较老的房子，卫生间的墙砖和浴室柜等由于长时间处在潮湿阴暗的空间中会出现开裂、空鼓的情况，再次装修时免不了都要替换掉。它们作为主要的生活空间，在二次装修中翻建的比例几乎是100%，同样也代表了需要“厨卫家装市场”的几率也是100%。

　　家装风格一直在变化，前几年流行“古典欧式”装修风格，近两年又开始流行“工业风”。家装风格的变化其实是人们审美的变化，当某种风格取悦了消费者、流行成风时，人们自然就有了再次装修的需求。

　　现在的年轻人更是对装修有风格偏好，很多旧房当婚房时，重新装修是不可避免的，很多房子甚至要整体重装。像传统的田园碎花、古典欧式、传统中式，美式乡村等等，这些装修风格已经无法满足现在年轻人越来越挑剔的审美品味了。

　　简欧、现代、简约、简中、混搭风格都是需要厨、卫、厅整体家居包括大小家电的搭配，而这些风格正好迎合了年轻人的思想。

　　相关数据显示，中国消费市场在5年内将有2.3 万亿美元的增量。其中 65% 都将由 80 后、90 后及 00 后带来。在未来，房屋“二次装修”的频次必定会逐步增加。

　　但无论是硬性需求还是软性需求，再次装修时消费者都会参考当下流行的风格和实用性。所以，厨卫家电行业也在根据我们的消费特征，不断更新产品以求兼顾实用和美观的家装需求。后续还会提供整体设计和家电安装布局服务以满足消费者的个性化需求。

　　如此看来，对于当代或者之后的主要家装消费群体来说，其选择范围更广、关注点更多、深度也更深，很难在短时间内做到个性化和性价比兼顾下的精选、优选。

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