建材项目可行性报告(农贸市场项目可行性报告)

 任何经济活动都离不开某一特定区位和空间，不管其发展水平如何，最终都能在某一特定空间找到它的位置。优越的区位对投资者和生产者而言，同样的投入可获得更大的产出；对消费者而言，同样的支出可获得更大的效用。投资者或生产者的区位选择应尽可能寻找利益最大化的地点，因为不同投资项目的建设和生产对生产要素和产品服务的要求是不同的，对市场距离、资源分布和环境等状况的依赖程度也有所差异。从区位的角度看，项目对生产要素、市场和环境的区位指向类型主要有市场指向型、资源地指向型、原料供应地指向型、燃料及动力指向型、劳动力指向型、技术指向型，以及集聚经济指向型等。1.市场指向型市场指向型也可称为消费地指向型，它是指项目靠近消费地比靠近原料产地布局有利的倾向。具有这种布局倾向性的通常有：产品易碎或易失效，经长途运输可能会发生较大的途中损失的项目；产品易腐，难以长久保存，经过长时间的、远距离的运输过程将不能保证产品质疑的项目；原料产地相当分散，而消费区的分布相对集中的项目。2.资源地指向型这里的资源仅指自然资源。有些项目在布局时，只能考虑建在有某种自然资源储的地区。一般是那些直接以自然资源的开采和利用为目的的项目，如采煤项目，采油项目、森林加工项目和水力发电项目等。这类项目在布局时，几乎没有其他选择。3.原料供应地指向型原料供应地指向型是指项目趋于原材料产地的倾向。具有这种布局倾向性的通常有：生产中所需原料量大且不易运输的项目，如制糖项目、钢铁项目和建材项目等；为便于某种重要原料的运输供应而对其进行初步处理、加工的项目，如棉花打包厂项目；自身生产过程与其主要原料的生产过程之间存在着重要的生产联系与互补关系的项目，这类项目如果设在原料产地，将可能取得比较好的经济效益，如石油化工项目设在炼油中心、冶金机械项目设在钢铁产地等；消费市场在地域分布上十分分散，没有明显的主次之分，而各种重点生产原料分布相当集中的项目，如许多农产品加工项目等。4.燃料及动力指向型有许多工业项目在布局时要着重考虑接近燃料和动力产地。这主要是指那些在生产过程中对燃料和动力依赖性极强，且消耗量非常大的项目，如火力发电项目、有色金属冶炼项目、稀有金属生产加工项目等。在这类项目的生产过程中，燃料和动力的消耗员往往可占其生产总消耗的50%左右。靠近燃料和动力产地可以大大节省燃料或动力长距离运输过程中所发生的高昂的成本费用和损耗，并且有助于提高燃料和动力供给的充分性和稳定性。5.劳动力指向型劳动力指向型是指某些项目具有密集使用廉价劳动力的倾向。有些生产活动受劳动力费用高低、劳动力供给数量和质量的影响程度比较大，在布局时需重点考虑那些有条件节约劳动力费用或能提供相应劳动力资源的区域。劳动力指向型的项目一般是劳动密集型的项目，但也可能是技术密集型的项目（如需要高素质劳动力的项目）。这类项目包恬纺织、服装、食品和造船等行业实施的项目。6.技术指向型技术指向型主要是指随着新技术变革而产生的--系列新兴产业朝着文化、教育、科技和发达地区布局的倾向，如电子、信息和生物基因工程等项目。7.集聚经济指向型在现代化大生产的条件下，不同企业之间的经济联系日趋密切，一些企业的产出常常是另一些企业的投入。如果这些互相联系、互相依赖的企业集聚在一起.就能够更好地协调其相互间的产供销关系，进行更有效、更合理的分工协作，从而可以节约成本，同时，这些企业集聚在一起，即使它们之间没有直接的联系，也可以共同使用某些基础设施，以节省投资费用。如果一个投资项目在将来生产经营中的协作关系对其非常币要，或必须使用某种基础设施而凭自身能力无法单独建设，在布局中必须首先考虑接近具备上述条件的工业基地时，这个项目在布局上就是集聚经济指向型的项目。综上所述，投资项目的建设要充分发挥项目所在的地区优势，就是要在众多绝对优势中强调最大的优势，在没有绝对优势的情况下则选择劣势最小者，这是符合地区作为相对独立利益主体的要求。只有这样.项目的提出背景才是合理的。易方信咨询提供可行性研究报告编写、节能评估报告编写社会稳定风险评估报告编写、PPP咨询等服务