专业智汇 全原共享！大二销售直播微课堂之专业知识篇

　　早在今年2月，大二技术发展中心·赖心心分享的《人居感受与住宅规划设计》广受销售同事好评，本次更专注销售前线、更贴近销售同事的续集——

　　同时邀请中原集团二级市场战略中心技术发展中心·张瑜萍，分享2022政策走向，土地市场，开发商现状，行业动态各类全面解读《利好频出，预期修复，楼市“小阳春”在路上》。

　　实际上，风水是一门综合理论体系，涉及水文地质学、天文学、气象学、环境学、建筑学、生态学、生命信息学、美学、伦理学、宗教、民俗等。

　　从古至今，从古代建城选址，到今日顶层设计的国家重点城市、国家新区；从孟母三迁到刘伯温选择北京城到今日学区房学位房，都与山形、水源、气候、地势密切相关。

　　古人建城多选址“负阴抱阳“之地，顺应区域差异，各地发展因地制宜，谈风水要基于当地的地理环境，古之风水，今之选址，是古人的环境学，是对生活和生产的经验总结。

　　住宅风水的原则在于在于把人居做的舒服，气流要温和，要让人达到心理平衡，住宅设计是动态平衡，是取舍的结果。

　　根据国家城市群定位，“人流“、”车流“、”物流“、”信息流“，高铁，等，都发展成未来新”水系“，发展出新平衡。

　　地方政策：2021年前三季度政策以收紧为主，2021第四季度转为扶持为主，今年一季度，则以宽松为主，宽松力度不断加大，公积金放宽、购房补贴、降低首付、取消限售、取消“认房认贷“。

　　房地产未来发展方向预判：“房住不炒“仍为行业发展准绳，但在此基调下，房地产支柱产业地位不改。行业探索新型发展模式，调控逻辑改变，摒弃传统简单粗暴调控逻辑，使用丰富政策工具，长效机制促进其稳健发展。行业虽不再作为刺激经济发展的手段，但稳定经济风险、防范金融风险的经济支柱地位坚不可摧。

　　1、学习政策，用政策逻辑来打动目前仍是信心不足的客户，让客户打消房价还会下跌的预期。帮客分析理由，而不是直接给结论。

　　3、客户分类:把你的客户分类管理:比如刚需客户，改善客户，抄底客户，检漏客户等，不同客户有不同的说辞。

　　本次分享全国约有350个端口同时在线+人同步学习，学习人员包括管理层，策划，销经，销冠等，大家都受益匪浅！