澳洲房产专家分享澳洲买房故事

　　此前曾有中国买家持100万澳元现场购买澳洲房产，让澳洲中介目瞪口呆的新闻，在国内外引起广泛讨论。这则新闻一方面微妙地体现了澳洲当地人对华人在澳买房的态度，另一方面也折射出中澳两国人观念的差异，针对这一话题，我们来看一下澳洲房产专家、腾岳国际董事长、悉尼地产夜话嘉宾主持谷墨涵女士有很多精彩的故事要跟我们分享：

　　我的很多澳洲朋友对于中国人抢房是很惊讶和紧张的。我参加过的周末拍卖，基本50%以上都是华裔。我的澳洲朋友开玩笑，说他要卖房子的话希望所有中国人都过来看，价格会拍的很高；如果他要买房子的话，一旦有中国人跟他竞标，他马上退出，知道自己根本没有希望。

　　看似玩笑，我能感觉到有大量国内资金涌入澳洲住宅市场，比如国内的父母含辛茹苦攒下来的钱汇到澳洲，希望在澳的子女能购置房产。这样的情况非常常见。我的澳洲朋友以前生活很逍遥，花钱无度，喜欢度假，买奢侈品，在外吃饭......现在呢，已经开始有攒钱的习惯了。我问怎么会有这样的转变？他答到：“我一定要在今年给我的儿子买一套房子，明年给我女儿买一套，不然以后他没有办法跟你们中国人竞争咧！”他的儿子才3岁！越来越多的澳洲人也开始投资房产，为下一代做储备了。这点我感觉非常明显。

　　比如说风水吧，我们大部分中国客户是讲风水的。一次我们的销售带一个国内客户到悉尼某楼盘看房子，刚要开始介绍，客户突然掏出风水罗盘自己算起来。从始至终，客户没让销售介绍一句楼盘情况，光凭风水罗盘就定了一套房子，着实让我们开了眼界，挺有意思的。

　　再比如说西人也讲风水。一次发展商问我是不是中国人不喜欢4这个数字，我说是。结果等楼盘发布，我发现是没有4层和13层的。直接就是1,2,3,5.....12,14,15...我问他怎么回事，他哈哈大笑说：“把咱们不喜欢的数字统统拿掉！让中国和澳洲房东进到公寓每天都是畅快的心情！” 因为在西方，13是不吉利的数字。发展商充分照顾到了东西方的禁忌，感觉很温暖。

　　说道文化差异，比较明显的是国内客户不喜欢，总觉得欠银行的钱，在给银行打工；而澳洲人喜欢利用银行的杠杆原理，能多从银行借钱就多借，多借出来的部分他们会投资到其他房产或者理财产品，同时预留出娱乐开销。澳洲人活的很潇洒，而且很有智慧哦！我也建议国内的投资人学会利用澳洲银行的杠杆原理，用银行的钱替自己挣钱！让我们也来潇洒的生活，快乐的挣钱，何乐而不为呢？