建材销售合同(建材销售合同简单版)

 

随着现代企业业务的不断发展，企业所签订的合同及合同内的条款也越来越复杂，但是合同决定了企业该项业务的税负种类，从高或者从低，付款的方式和期限也决定了纳税义务的发生日期，因此合同的签订对于企业来说至关重要，小小的细节就能决定税负的高低，下面小编带大家来聊一聊这些小细节!

合同中价格含税还是不含税？

所有合同最重要的注意点是合同价格，合同上货物所标明的价格是否含税对于大部分公司签订购销合同具有很大影响，企业签订购销合同除了缴纳相应的增值税，还需要根据合同价格缴纳印花税，下面我们来看一个例子：

案例一：2019年6月，深圳菲尔公司与重庆建材销售签订一笔钢材销售合同，合同中注明钢材含税金额为226000万元。

则应纳印花税：226000*0.03%=67.8万元

如果合同中注明钢材不含税金额200000万元，增值税26000万元，则应纳印花税：200000*0.03%=60万元

注明不含税金额和不注明含税金额相差67.8-60=7.8万元

注：购销合同印花税计税依据：合同中所标明的金额为不含税金额，以不含税金额为计税依据；合同中所标明金额和增值税分开注明的，按不含税金额确定计税依据；未分开注明的，以合同所载含税金额为计税依据。

合同签订的服务和货物类型是否划分清楚？

大部分的企业在经营时都会提供不同的服务或者货物，所以按照合同类型不同需要分别签订合同以外，高税率和低税率的货物或者服务税目也需要清楚地列示出来，比如下面的案例：

案例二：2019年10月清远电梯公司向百货商场销售了10部电梯不含税价2700万（包含安装服务收费200万元，保养服务收费500万元），同时提供了安装服务和保养服务，如果三项服务的价格均开具销售电梯的发票，

则应纳增值税：2700*13%=351万元

如果将电梯不含税价2000万按13%税率，安装服务200万简易计税3%税率，保养服务500万按其他现代服务6%税率列示

则应纳增值税：2000*13%+200*3%+500*6%=296万元

两种合同税目划分方式相差税额：351-296=55万元

家居建材装修常识：在进行防水施工过程中，应该采用涂膜防水。

注：国家税务总局公告2018年第42号第六条

一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。

一般纳税人销售外购机器设备的同时提供安装服务，如果已经按照兼营的有关规定，分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。

纳税人对安装运行后的机器设备提供的维护保养服务，按照其他现代服务缴纳增值税。

除了上述例子，出租房屋时，也要注意房屋内部或者外部的一些附属设施及配套的服务和物业费是不需要缴纳房产税的，在签订租赁合同时应当分别签订；并且分项签订合同也有助于印花税的节税，比如建材公司加工承揽合同和货物购买合同应当分别签订，加工承揽合同印花税率万分之五，购销合同印花税率万分之三，不要小瞧这万分之二的差距，当计税基数越大，所缴纳的税负差距也越大。

家居建材装修常识：有些装修公司借助增加不必要装修项目，提高装修报价增加收入。所以有条件的话最好看一看效果图是否是自己预期的装修效果，预先审核预算并严格执行！

注:国家税务局关于印花税若干具体问题的规定国税地字〔1988〕25号

1.对由受托方提供原材料的加工、定作合同，如何贴花？

由受托方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的，应分别按加工承揽合同、购销合同计税，两项税额数相加，即为合同应贴印花；合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额，依照加工承揽合同计税贴花。

合同其它条款的注意事项

（一）要注意签订合同的企业主体是一般纳税人还是小规模纳税人，计税方式是一般纳税、差额征税还是简易计税，主体和纳税方式不同，可开具的发票税率也不同，进而影响增值税进项税的抵扣数额。

（二）要注意合同的付款方式以及付款期限，以及逾期的违约金及履约保证金都应该经过认真的讨论和审核，这些会决定企业未来一部分资金的周转速度。

（三）要注意合同不能履行或者无法继续履行的赔偿条款，这些条款需要认真制定，涉及发票不符合税务局的规定而导致赔偿责任的，也需要在合同中进行明确约定。如果因为对方开具的虚假发票导致企业无法抵扣进项税，则会给企业增加额外的所得税税负，甚至会缴纳税收处罚和滞纳金，因此发票违规的赔偿责任也需要在合同中重点明确。

以上就是小编总结的关于企业合同签订中需要注意的部分小细节啦，希望能助大家未来在合同签订中一臂之力！

家居建材装修常识：插座数量预估：厨房插座应该满足所有家电的需求而无需使用排插。而客厅与卧室应保证每个主要墙面均有一个5孔插座。