城市更新的意义：“双碳”背景下的城市可持续发展城市软装应运而生！

　　从旧区改造、环境整治到“生态修复、城市修补”的双修工作，我国在城市更新中进行了诸多的实践探索。在城镇化下半场，城市更新也成为城市规划建设管理的主要工作。新时期有新要求，在“双碳”目标下，城市更新行动要注重绿色低碳的高质量发展，要坚持绿色引领，实现城市更新的技术体系新突破。

　　随着国家高质量发展步伐的加快，“十四五”时期，城市必须改变摊大饼式的发展模式，转向以提升城市品质为主的存量提质模式，探索出一条经济、社会、生态、人文等效益融合共赢的城市更新之路。

　　党的十九届五中全会审议通过的《中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》首次提出“实施城市更新行动”，具体提出：“推进城市生态修复、功能完善工程，统筹城市规划、建设、管理，合理确定城市规模、人口密度、空间结构，促进大中小城市和小城镇协调发展。”为创新城市建设运营模式、推进新型城镇化建设指明了前进方向。

　　“实施城市更新行动”的启动，代表我国城市更新已进入适应新时代要求、承载新内容、重视新传承、满足新需求的新阶段，也代表着由“重开发”向“重运营”转变的新阶段。

　　城市更新肩负着城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑的历史使命，也是实现城市可持续发展目标的核心引擎。

　　现今，城镇化发展进入下半场，这是一个规模扩张和质量并重的新阶段。在这一阶段，城市更新行动在城市规划建设管理中的地位愈发突出。这是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求，也是解决“城市病”和提升人民群众获得感、幸福感、安全感的重大举措。

　　在城镇化下半场，城市更新行动的目标任务可以用“全面、系统、补短板”三个词概括。做到这三点，要正确把握“实施城市更新行动”的内涵，要充分认识新时期城镇化与经济转型发展的新特点，要深刻理解新时期中央对城市发展的新要求。

　　城市空间结构从增量扩张转向存量提质已成必然，城市更新行动已成为城市发展“蝶变”的关键，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，打造活力场景促进产业迭代升级，提供优质配套服务美好生活，为城市增强吸引力与文化沉淀。

　　街景梦工厂自2016年成立以来，开创了移动商业方式，专注于移动商业场景营造，拥有六大成熟产品系列，以一站式定制落地服务，深耕城市商业、文旅景区、创业加盟、展览展销、市政民生五大领域。尊重设计，重视创新，在城市更新的大趋势下，街景梦工厂率先于国内提炼出“城市软装”3S理念——Soft，Superior，Sustainable。

　　在城市亟需夜间经济提振消费之时，“城市软装”运用低成本、高效率、高质量的方式，构建全场景商业生态圈，以较强的集聚和辐射力，唤醒城市发展的内生动力。

　　文旅融合的介入也能为城市发展产生积极的耦合效应。“城市软装”可对标影视取景地的“质感”，以文商旅一体化的新型场景，拓展城市发展的新领域。

　　城市更新将释放巨大投资热潮，撬动十万亿级内需空间。解构城市更新规则，重塑理想生活场景，作为移动商业方式和城市软装理念的提出者和倡导者，街景梦工厂以应时应景的“城市软装”3S理念，以经过验证的、可即时实现的高效城市更新方案，成为新时代的建设者和见证者。

　　人民城市人民建，人民城市为人民。在新时期，人民群众对美好生活的向往对绿色、低碳、人文提出更高要求，要以人民为中心，实施城市更新行动，推动城市高质量发展。以人民为中心的城市更新要渗透到生活的各个角落。要将市民幸福作为城市更新的最高要求，提升品质和文化内涵；推进高品质公共服务设施建设，创造多元包容和富有亲和力的城市公共空间和休闲空间，探索渐进式、可持续的有机更新模式，提升城市品质。

　　推进城市绿色低碳发展和绿色有机更新，可以避免高碳“锁定”效应。2035年前是重要窗口期，城市更新亟须形成绿色发展技术体系。2035年前，要运用现有的减碳技术，以效率提升与技术集成应用为主，控制城镇无序蔓延、优化城市功能结构、修复自然生态空间、推进绿色有机更新，谋求高质量碳达峰。2035年后，要通过可再生能源替代等技术突破和制度保障实现碳中和。

　　紧扣民生小事，加强基础设施建设，今年，潍坊选定街景梦工厂进行公厕提升改造。绿色环保低碳的设计理念，诞生的移动公厕装点在潍坊城市里面，新落位的27座移动公厕设施更完善，颜值更靓丽，而且模块化设计，可快速运至指定地点，对接水电，调试后即可使用，不会造成社会资源浪费及环境污染。除此之外，还有公交站台、座椅、垃圾箱、路灯、雕塑……这些充满调性的城市家具，更多地关注人们日常生活中的基本需求，打造真正意义上的城市休闲空间，让人与城市的联结更为深刻。

　　控制城市碳排放是实现“双碳”目标的关键，建设增量与存量更新都面临挑战。要以内涵集约、绿色低碳为发展路径，严格控制大规模拆除、大规模增建、大规模搬迁，注重品质，保护历史文化，实现城市高质量发展。

　　“双碳”背景下，城市更新要实现技术体系的新突破。以科技创新为核心竞争力，街景科技每年新增国家专利100余项，现有国家专利350余项，版权超千项。投资建设60000㎡数字化工厂，自主研发出D2M工业互联网系统，实现了个性化定制、数字化运作、柔性化生产，现已被评为山东省智能制造试点示范项目，入选山东省新旧动能转换重大项目库优选项目。

　　构建生态优先的城镇格局，注重优化建设新时代的“田园城市”，修复山水林田湖草生命共同体，加强生物多样性保护。增加绿色空间覆盖率，建设随处可达的绿色空间。注重混合高效的空间布局，通过疏密有致、具有混合功能的布局形态有效降低城市的碳排放。注重生态文化的功能修补，强化历史文化传承，保护老城格局尺度；开展调查评估，明确保留保护的建筑清单；坚持低影响的更新建设模式，延续城市整体的风貌特色；采用绣花功夫的“微更新”，加强城市局部生态修复，留白增绿，提升空间品质。

　　大力发展绿色建筑，推广超低能耗建筑、近零能耗建筑和产能建筑；避免大拆大建，倡导绿色建造，使用绿色建材，注重绿色低碳的建筑建造。充分采用“海绵城市”建设方式，进行高资源化的固体废物处理，建设能源互联网，完善绿色韧性的市政基础设施建设。探索数字孪生城市建设方法，建立精细化管理平台，进行便捷互联的智慧运营。

　　从宏观的角度看，减少碳排已经成为今天各大地方政府的施政重点，在3S城市软装理念指导下的JEKEEN街景梦工厂方案，不仅能够提高工程效率，减少碳排，还能根据城市发展不同阶段的城市空间需求，随时优化调整，更加灵活地营造出城市活力。城市软装早已不是一种理念，而是一种经过验证的、可即时实现的高效城市更新方案。