王国红：房产调控政策既定，专家忽悠如蚍蜉撼树

    【中国建材网】据媒体报道：今年下半年以来，中国内地城市的房价有所下降，调控成效显现。不过有产业内人士认为调控明年会有所松动。面对市场的忐忑，国务院副总理李克强在接受本台独家采访时表示，会按照既定政策执行下去。
　　
　　近些年，房价一涨再涨，以至于房价的涨幅同期比涨幅太高而改用了月度、季度环比；全国各地，囤房、炒房之风盛行，房产投资价值被无限夸大，更有别出心裁的以房养老之说，大量资金由实体经济、个人家庭转入房产炒作；售楼处买房排队买号场面火爆，有的不得不提前一天整夜蹲点，仿佛再多的房源也是供不应求，房价已经完全由开发商单方确定，房地产的火热如同夏季炎热，一直高烧不退。
　　
　　政府近两年连续出台房地产调控政策，下定决心要将房价调控到老百姓负担得起的合理水平；今年下半年以来，一二线城市的房价才刚刚脱离涨价的疯狂，出现了所谓的降价；之所以称作“所谓的降价”是因为原来的报价本来就是房产商预期的暴利价格，已经远远脱离了房产成本因素，掺入了太多的炒作投资、保值增值因素，现在房产商的降价卖房与商场的打折销售如出一辙，所谓的降价、打折仅仅是促销手段而已，距离薄利多销还很遥远，更谈不上亏本卖房；可以说，现在房地产市场仅仅是迎来清风徐徐。
　　
　　现在的房价已经远远超过普通购房者所能承受的合理水平，很多普通有意购房者已经被疯狂的高房价排除在购房群体之外，房产的购买群体在日渐缩小，长此以往房地产的健康、可持续发展必将受到影响；健康、合理让普通百姓负担得起的房价、日渐扩大的房产购买群体才是房地产健康正常发展的基础；少了炒作、投资价值、平稳、理性的房产价格才是房地产开发商的金秋时节，
　　
　　现在畸高的房价吸引了过多的社会财富，影响着民众消费水平的提高，阻碍了国民经济的正常发展和社会的稳定。然而，刚刚显现的调控效果已经让那些躺在暴利上的开放商惶惶不安，一些所谓的专家大放厥词、危言耸听，忽悠不明真相的普通百姓赶快买房，俨然当起了房产商的促销员；还有一些人仅仅是为了自己既得或即将得到的个人利益，利用其国家公职身份，妄图忽悠政府对房地产调控政策改弦易张，企图让房地产调控半途而废。
　　
　　没有哪个商品能像房地产一样长时期的兴旺火热却一直都没有降价、平淡的预期，现在房地产的调价仅仅是房地产市场由火热疯狂趋于理性、正常的开始；那些专家教授虽然心知肚明，却依然昧着良心为那些贪婪的开发商摇旗呐喊、混淆视听，令人不齿。但是，政府的调控目标清楚、调控政策既定，不会因为几个昧心专家教授的忽悠而有所改变，公众对房市的认识也在趋于理性、客观，也将逐渐认清那些所谓专家的本来面目和险恶用心；忽悠专家对开发商的利用价值在逐渐减小，其市场也在逐渐萎缩。
　　
　　政府的房地产调控政策既定，并会执行下去。那些专家的危言耸听、大放厥词的忽悠想影响政府的既定方针，如同蚍蜉撼树，还是歇歇吧。