捞刀河混凝土企业下游回款慢 上游水泥价格涨

    【中国建材网】从捞刀河大桥至捞刀河上游近3公里的两岸分布着十几家混凝土搅拌站，混凝土罐车穿梭往来，看似繁忙的景象无法掩盖老板们的焦灼。混凝土企业正面临着严峻考验——由于今年下游房地产企业回款慢，流动资金吃紧，上游水泥等原材料价格高企，多家混凝土企业开工率急剧下降。
　　
　　现象：开工率普遍下降
　　
　　开福区捞刀河村是长沙混凝土搅拌站聚集地之一，曾经热火朝天的捞刀河村今年安静了不少。多家混凝土公司表示，今年以来这个行业不好做，最直接的表现就是开工率下降。
　　
　　湖南中远混凝土有限公司副董事长卿德维介绍，今年增加了一个搅拌站，但是两个搅拌站的产量跟去年一个搅拌站的产量差不多，产能并没有完全释放出来。“正常的两个搅拌站的产能有每月6万方左右，现在只有3万方左右。”卿德维说。
　　
　　部分搅拌站已逼近停业的边缘。在伟业混凝土搅拌站内，5部混凝土罐车静静地杵着，看不到有作业的迹象。“现在每月只有几千方产量，公司十几辆罐车平均下来就是一到两趟车。”该公司副总经理张利军说。
　　
　　多家混凝土公司表示，不仅是捞刀河的混凝土企业日子不好过，长沙其他地区的混凝土企业也面临同样的处境，好一点的开工率下降三分之一，差的可能逼近歇业的边缘。
　　
　　下游：房企占用大量资金
　　
　　作为混凝土企业的主要客户，今年房地产业的不景气直接波及上游的混凝土企业。
　　
　　目前长沙市区混凝土公司有近百家，其80%以上产量流向房地产市场，市政工程和基础设施用量不足20%，这使得混凝土行业严重依赖房地产市场。
　　
　　今年来随着房地产调控效果逐渐显现，房地产开发商的资金链普遍紧张，而混凝土公司垫付的工程款如期回款的难度加大，其中还隐藏违约风险。卿德维说，目前他的公司到期应当回款的资金大约为3000万元，占总资金的40%多。“没有出现回款拖欠的只有少数，百分之八九十的房地产施工企业都存在回款拖欠，工程款回收可能比往年要难。”
　　
　　目前混凝土行业回款方式主要分两种：一种是工程竣工后，房地产施工企业按照合同规定3个月内支付总垫付的95%，剩下的5%在一年内结清；另一种是未完工时，每月结算单月垫付金额的70%左右，如果房地产施工企业资金太紧张，单月支付的比例会压缩。