楼市不景气殃及二手房市场 菏泽房产中介入寒冬

    【中国建材网】在开发商、房主与购房者大打拉锯战的时候,加之年关将近,租房市场日渐萧条,菏泽不少房产中介工作人员称房产中介提前进入“寒冬”。
　　
　　据菏泽易房网研究中心的统计数据显示,2011年10月(10月1号-10月31号),全市二手商品房共成交243套,与去年同期同比下降44.52%。
　　
　　长江路一家全国连锁的房产中介营业厅内,除几名房产经纪人正在上网浏览购物网站,没有出现像往常电话联系客户或客户咨询房源信息的场景。一名经纪人张先生说,楼市不景气,直接殃及二手房市场,现在房源充足,不少具有区位优势的房子都备案了出售信息,但近日很少有人问津。
　　
　　“在9月份,有购房意向的客户还不少,尽管房主一般都坚持既定价格不变,购房者多持观望情绪,但仍有不少购房者还愿意去实地看房,和房主谈价格。但自从进入10月分之后,前来咨询的客户少了,一个月的客户来访人数不及去年同期一个周的来访量”。张先生说。
　　
　　菏泽城区和平路一家房产中介的经纪人王女士介绍说,房屋租赁传统的旺季是在每年的3月份左右,进入每年的第四季度后,房屋租赁交易量一般都会减少。菏泽虽然外来人口数量虽然每年都在增多,但是流动性很大,菏泽主要租房客是外来务工人员,在菏泽工作半年一般都有固定住所。年关将至,很多外来人员将返乡,不少租房者会选择租期到后退房,明年再租。