楼市上涨动力不足 价格“拐点”或将很快出现

    【中国建材网】房地产市场调控“棋到中盘”，初显调控成效。近日，调控再度强调“方向不动摇、力度不放松”。
　　
　　政策成效初显
　　
　　“毛坯价，买精装”，“稀缺多层住宅，清盘销售”，“10套房源限时一口价特惠”，“与其通货膨胀，不如买房抵抗”……
　　
　　合肥市民王先生随手翻开一份都市报，花样繁多的楼盘销售广告扑面而来。他指着某楼盘广告对记者说，“你看，现房销售都"告急"了，还要劝人买，更有"产权车位等豪礼相送"。开发商越来越坐不住了。”
　　
　　在持续发力的房地产市场调控政策作用下，当前楼市已呈现出一些新变化，最直观的感受就是楼盘促销广告更多、价格优惠“力度”更大了。一向关注楼市的王先生说，“这些以降价、保值为卖点的促销广告频出，表明开发商抛售套现的心情越来越迫切。”
　　
　　数据显示，调控政策正逐步收效。上半年，全省商品房销售面积增幅同比回落13.1个百分点，商品房销售额增幅同比回落17.3个百分点。与一季度相比，房地产业各项指标呈现较快回落态势：投资增幅下滑1.3个百分点，商品房销售面积增幅回落5.7个百分点，商品房销售额分别回落6.9个百分点。业内人士表示，尽管上半年商品房销售额同比仍保持35.3%的较快增幅，但其“增幅回落明显，显示出房价上涨趋势已经初步得到遏制。”