房企9月卖楼成“疯” 多数接近完成年销售任务

　　本报讯(记者陈白帆)继万科发布9月业绩之后，富力、保利、合景泰富、中海、恒大、碧桂园、雅居乐、越秀地产等房企也陆续发布了9月业绩。记者发现，随着9月份全国楼市显著回暖，大部分房企的9月业绩都创下历史新高，而且也基本完成全年业绩七成以上，甚至有企业已完成全年销售目标，因此预计2010年全年业绩会比去年有显著增长。但随着各大城市在9月27日中央新措施后制定了松紧不一的“限购令”，各大房企第4季度业绩也许就不会那么好看了。目前，由于一线城市的价格增长空间有限，土地价格偏高，房企拿地的重点也多集中在二、三线城市，这一点在万科和保利身上尤为突出。
　　
　　在8月份创下单月销售119.9亿元的新纪录后，万科9月销售业绩再创新高，达到142.1亿元，较去年同期上升160.1%。保利虽然仍未创造出单月卖出百亿的奇迹，但和万科的距离已经拉近。保利9月业绩也创下该集团历史新高，实现签约金额91.29亿元，这和保利9月份在全国各地加大新盘推出量不无关系。另外，恒大今年9月以51亿元刷新了单月最高成交纪录，而且1~9月已完成全年400亿元销售目标的89%。中海地产公布的9月业绩显示销售额为80.5亿港元，同比增长78.6%。碧桂园9月的销售金额达到34亿元，黄金周期间也实现销售认购金额约28亿元人民币，截至黄金周结束，碧桂园已完成全年300亿元人民币销售目标的75%。雅居乐9月销售金额达31亿元，截至10月7日，已完成全年销售目标的82%。
　　
　　随着9月份各大集团凯歌高奏，万科和保利这两大巨头也抓紧机会拿地，并且以二、三线城市的土地居多。
　　
　　对于第四季度，万科认为随着新一轮调控影响显现，市场整体销售速度可能明显放缓，但由于万科全年推盘最高峰已过，后续销售压力并不大。而从其他各大房企公布的业绩看，第四季度尽管各大城市都在进行严厉的调控措施，但由于多数房企前三季度已超额完成任务，因此预计第四季度价格楼价大幅下跌可能性不大。
　　
　　万科9月卖出历史新高
　　
　　继8月实现单月销售破百亿后，万科9月份销售金额再创新高，达到单月销售142.1亿元，较去年同期上升160%。至此，万科今年前九个月累计实现销售金额714.2亿元，同比增长54.7%，已超过2009年全年的634亿元，距离其800亿元的全年销售目标已经越来越近。记者陈白帆
　　
　　保利9月签约91.29亿
　　
　　保利地产在官方网站公布销售简报。2010年9月份，该公司实现签约面积87.87万平方米，实现签约金额91.29亿元。2010年1~9月，公司实现签约面积482.83万平方米，同比增长23.09%；实现签约金额413.96亿元，同比增长28.02%。
　　
　　记者龙蕾
　　
　　恒大9月合约销售51亿
　　
　　记者从恒大地产集团官方网站获悉，2010年9月，该集团实现合约销售额51亿元，环比8月的44.4亿元，增长15%，再度刷新2010年以来单月最高成交纪录；合约销售面积79.6万平方米，环比8月的70.2万平方米，增长13.4%，合约销售均价6411元/m2，环比8月的6327元/m2，增长1.3%。记者龙蕾
　　
　　雅居乐9月销售额31亿
　　
　　近日，雅居乐地产宣布2010年9月实现合约销售金额31亿元，合约销售均价约为12917元/m2。
　　
　　截至10月7日，雅居乐地产实现合约销售金额达202亿元，同比增长59%，完成全年销售目标的82%，合约销售均价约为10802元/m2。
　　
　　记者陈白帆
　　
　　合景泰富9月销售11亿
　　
　　2010年9月，合景泰富集团销售额约11亿元。2010年1月~9月已累计完成年销售额100亿元销售目标的93%。9月销售额主要来自北京香悦四季、苏州峰汇国际、成都誉峰及广州科汇金谷项目销售额1.2亿~2.5亿不等。记者龙蕾
　　
　　越秀9月销售约7亿元
　　
　　记者从越秀地产官方网站发现，2010年9月份，该公司合同销售面积为5.18万平方米，合同销售金额约7亿元，按年分别增长98%和111%，按月分别上升116%和39%。1~9月份，该公司累计合同销售面积为41.83万平方米，合同销售金额约68.16亿元，按年分别增长55%和142%，分别完成全年目标54万平方米和79亿元的77%和86%。记者龙蕾
　　
　　合富辉煌十一业绩逾百亿
　　
　　日前，合富辉煌(中国)向媒体透露，在9月至10月8日期间，该集团仅广州区销售业绩创下了超100亿元的新高，同比增长超30%，若加上近期全城热购的亚运城项目，公司业绩将更加放大。其在广州地区销售代理市场占有较大优势。