楼市再遭遇“寒流” 石材业寒意几何？

继4月“国十条”发布后，近日，国家多个部委出台新的调控政策，贷款购买商品房最低首付提高至30%，购买第三套住房停止贷款。此次调控政策表明了国家力控房价的决心，力度之大，影响面之，前所未有。资料显示，一线城市的房地产市场均出现不同程度的衰落，北京二手房交易跌入历史最低点，广州“十一”期间成交量较往期下降一半，与3、4月均价相比降幅在两成左右。全国大多数房地产市场出现跳水，那么作为与楼市息息相关的石材行业，是否会受新政影响？石材业在楼市遇“寒流”之后是否会受出现寒意？ 

    最近，笔者带着这个问题采访了厦门市希恩贸易有限公司负责人，希恩公司石材进口部经理黄志华表示，“新国十条”的发布，对我们石材行业造成冲击不小。但对我们公司的产品影响不是太大，因为我们公司销售的亚美尼亚金（扉力石）和黄钻金麻砂岩是一种浅黄色高档次石材，因其外表是黄色的，凸显金碧辉煌、古朴华贵的风范，一般被房地产商用于别墅豪宅或高端楼盘用于外墙干挂。即使停止一些城市第三套住房贷款，有钱人还可以到外地买别墅豪宅,美轮美奂的别墅豪宅仍然有投资价值，房地产商仍然会考虑用我们的产品。所以，我们公司的亚美尼亚金（扉力石）和黄钻金麻砂岩销售量持续平稳，可以说，新政没有对我们石材业的新品种造成直接的影响。 

    希恩总经理邓小忠认为：当前，低档石材过剩，高端石材却有很大的发展空间，希恩公司的亚美尼亚金（扉力石）和黄钻金麻砂岩在韩国也比较受欢迎，很抢手。如果企业更注重品牌，增加产品的文化含量，注重石材生产的过程控制和细节管理，提高产品的附加值，那么厦门石材在国际市场上的地位还会进一步提升。据悉，希恩石业的亚美尼亚金（扉力石）和黄钻金麻砂岩在今后对韩国石材市场的营销中加进了“希恩世界语先生”的世界语商贸的文化元素。旨在进行希恩石业产品的营销时同时也推动世界语运动的发展。目前西安世界语协会会长王天义，厦门世界语学会秘书长余细妹已积极配合希恩石业和韩国的世界语组织取得沟通，讨论世界语商贸“希恩世界语先生”的具体操作。 

    专家分析，此次“新国十条”的发布，将在不少于半年的时间内，能有效地抑制改善型购房者的购买欲望，但对石材的高端产品销量影响不是很大。专家建议，石材企业还可以采取高端做精、提升服务水平、开拓国外市场的方式，提高销售业绩，在楼市遭遇韩流之后，抢抓机遇，逆势而上，使“韩流”袭来，无论是国内的还是国外的消费者，对亚美尼亚金（扉力石）和黄钻金麻砂岩等石材热度不减，热情不降，这是一个难得的机遇，也是一个挑战！ 

    分析师预测，经过一年多的调整，到2011年，热点城市房产价格应该趋于相对理性，政策的调控效应也得到基本释放。又由于房地产消费的刚性需求仍然存在，房地产市场将逐步走向理性回暖，经过调整的石材家居业也将迎来销售的春天。