一线城市地价增速放缓 部分二三线城市明显上涨

　　在房产调控愈演愈烈的大背景下，国土部下属中国土地勘测规划院昨日公布报告，第三季度，一线城市地价增幅持续回落，但部分二三线城市上涨明显。
　　
　　第三季度房产交易量回升
　　
　　报告显示，2010年第三季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为2805元／平方米，全国地价总体水平呈小幅上升态势，环比增速较上一季度也有所回升。
　　
　　报告显示，今年第三季度，我国房地产市场交易量有所回升，房地产建设用地需求大于上一季度。其中，与居民相关的全国居住地价为4085元／平方米。环比涨幅1.96%，增速也有回升，较上一季度分别上升0.23个百分点；同比涨幅为11.74%，与上一季度相比，下降了0.86个百分点。
　　
　　半数监测城市地价增速加快
　　
　　第三季度，全国105个主要监测城市综合地价环比、同比增速加快、放缓的城市约各占一半。
　　
　　其中，综合地价环比涨幅超过5.0%的城市由上季度的10个减少到6个，分别为石家庄、保定、昆明、宜昌、海口和泰安。
　　
　　而综合地价同比涨幅超过20%的城市，则由上一季度的12个减少到8个，包括海口、昆明、荆州、深圳、九江、中山、上海和北海。
　　
　　就居住地价来看，三季度，约一半监测城市的居住地价，同比增速放缓。
　　
　　但是报告指出，一线及房地产市场热点城市中，除广州有所回升外，其他城市居住用地价格增幅，延续了环比放缓态势。但同期，石家庄、昆明、南宁、长春、保定等二三线城市，居住用地价格环比增幅，较二季度有明显上升。
　　
　　第四季度或现高价地块
　　
　　报告预计，四季度土地市场的供应和需求仍然保持高位态势，加之部分城市区位较好的“黄金地块”陆续入市，有可能出现“高价地”。但是，热点城市的房地产市场将继续趋稳，地价总体水平或将延续平稳微调态势。这主要是基于保障性住房建设力度的逐步加大、房地产紧缩性调控政策的进一步细化和落实的预测。