二次调控以来北京豪宅零成交

　　根据房地产交易管理网的数据统计，9月29日—10月16日，北京在三季度销售价格最高的30个项目出现零签约。与三季度部分豪宅热销形成对照，二次调控后北京豪宅市场出现集体冷清现象。
　　
　　其中，位于王府井的北京最贵公寓“霞公府”，自今年8月14日开盘至今，2个月内仅签约3套，成交均价10.37万元/平方米。二次调控出台后，该项目低调降价，均价由之前的10.6万元/平方米降至10万元/平方米，并实施全款97折，贷款99折的优惠。但10月以来，项目并未实现成交。
　　
　　据中原地产统计，今年上半年，北京售价最高的30个楼盘合计供应房源8263套，累计签约4373套，销售率52.9%；三季度供应豪宅5077套，累计签约352套，销售率为6.9%。而9.29调控后，豪宅签约为零。
　　
　　近期部分豪宅项目退房率明显上升，多数豪宅项目9月以来存在明显的退房记录。业内人士指出，限购令、三套房停贷等楼市调控政策主要针对高端人士的投资性需求和享受型需求，而多数豪宅意向购买群体也已放缓甚至放弃了原定的购房计划。
　　
　　北京50宗土地密集入市四季度供地近900万平米
　　
　　新政后北京最大量的土地供应将在四季度拉开帷幕。据北京市土地整理储备中心最新数据统计，四季度，北京将有50宗土地入市，合计供应建筑面积达897.876万平方米,其中涉及居住用地45块，合计供应面积为855.046万平方米。
　　
　　以套均面积90平方米计算，45宗住宅用地可供应商品住宅达9.5万套。今年三季度，北京楼市月均销售商品住宅6952套，以此计算，四季度所供应的土地可供北京销售12个月以上。截至10月14日，今年北京已供应住宅用地合计705万平方米。
　　
　　根据北京市的土地供应计划，2010年，基础设施用地为2300公顷，住宅用地为2500公顷，商业服务业用地为300公顷。在供应的住宅用地中，廉租住房及公共租赁房用地达50公顷，经济适用住房类用地为200公顷。
　　
　　业内人士指出，第二轮新政调控的一个主要着力点在于增加供应。从国土资源部加强土地调控、限制囤积土地，住建部敦促各地加快公租房建设，到北京大规模供应土地，各级主管部门均在设法加大楼市的有效供给。