房子会降价促销吗？房企表示很纠结

　　到底要不要降价促销？这对多数开发商来说，是个问题。尽管一季度成交并不理想，同时面临不小的资金压力，但鉴于3月楼市出现企稳迹象，叠加市场流动性逐渐增多，多数开发商认为它们能挺过这一关。

　　这个愿望到底能否实现，就要看各个房企自身的实力了。

　　融资难度提高

　　据央行《金融机构贷款投向统计报告》数据显示，1季度末，全国房地产贷款余额为46万亿元，同比增长13.9%。

　　观察历史数据，2016年第4季度开始，全国房贷余额增速曲线就呈现了下行的态势。今年1季度延续此类态势，相比去年全年14.8%的增速继续收窄。

　　数据来源：中国人民银行、易居研究院

　　而另有数据显示，一季度国内房企贷款同比下降5.86%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，这样的变化体现了房贷市场降温的特征。

　　值得关注的是，开发资金同比出现下降，则为近年来少有的现象。数据表明，一季度房地产开发资金共3.36万亿元，同比下降13.8%，以往年份仅2016年1~2月同比下降0.05%。

　　此外，定金及预付款、个人按揭贷款分别下降22.44%和7.38%，最直接反映开发商回款速度已经明显降低。

　　房企开始在更大程度上依赖发债来度过难关。根据克而瑞统计数据显示，3月份境内房企发债规模环比上升132.7%；4月上旬，已有13家房企成功发债。但与此同时，自3月12日以来，房企美元债的发行陷入停滞状态。