50城房价收入比小幅下降3% 预计今年还将继续

　　2019年，在一二线城市房价保持平稳的情况下，主要城市的房价收入比也有所回落。

　　上海易居房地产研究院3月27日发布《2019年全国50城房价收入比报告》显示，2019年，50城房价收入比均值为13.3，相比2018年的13.7下降了3%。

　　这50城包括北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、苏州、成都、武汉、杭州、南京、青岛、无锡、长沙、宁波、郑州、西安、佛山、南通、东莞、福州、济南、烟台、合肥、大连、徐州、哈尔滨、沈阳、石家庄、南昌、昆明、厦门、南宁、太原、贵阳、乌鲁木齐、兰州、温州、扬州、洛阳、惠州、金华、宜昌、芜湖、珠海、莆田、日照、海口、韶关、三亚。

　　报告指出，2019年，随着多数城市房地产市场的陆续降温，50城房价涨幅收窄，房价收入比小幅下降。说明近两年来以“房住不炒”为基础的调控政策起到了明显的作用，房价涨幅逐渐回归理性，2019年已低于居民收入增速，逐渐回归到良性状态。

　　报告预计，2020年，预计50城中的多数城市房价涨幅还将继续收窄，房价收入比继续小幅下降的可能性较大。

　　分城市类别来看，一线城市的房价收入比水平明显领先于其他城市，尽管2018年和2019年连续两年小幅回落，但绝对值依旧处于高位。强二线城市、弱二线城市与三四线城市的房价收入比较为接近，2019年房价收入比分别为12、12.3和12.5，相比2018年均小幅下降。