中国商业地产的发展和空间

　　中国商业地产经过十多年的发展，一线城市已经到了成熟的阶段，大型的购物中心陆续开业，但二线城市尚在起步阶段，借鉴一线城市发展的路程，DTZ戴德梁行华北区商铺部负责人聂绮冰认为日后中国商业地产的发展有以下几个特点：
　　
　　购物中心成为主要发展趋势
　　
　　以天津未来三年开业的商业项目为例，一站式购物中心依然为主流。
　　
　　购物中心能满足消费更高层次的购物需求，除了一般零售外，购物中心的休闲娱乐业态比例也续渐增加
　　
　　购物与体验相结合
　　
　　花钱购物已经不是消费者逛街的唯一目的，他们追求更新的消费体验的地方，希望在购物中享受愉快的消费心情。因此，近年的购物中心增加以体验为主题的店铺，例如Apple，Kidzania，SonyStyle等强调生活体验的主题店。同时，零售商在店内加设体验元素，让消费者对该产品的深入了解，从而达到促进产品销量的目的。
　　
　　快速消费品牌在二线城市持续扩张
　　
　　国际快速消费品牌近年在一线城市大力扩张，这个势头将会延续到二，三线城市，他们将会作为二三线城市购物中心的主力店，有效地提升项目的档次和吸引消费者。目前，我们已见到ZARA、Bershka、H&M、UNIQLO、Pull&Bear、C&A等快速消费品牌陆续落户合肥、济南、包头、青岛、武汉等二线城市。