土地招拍挂方式调整解决不了市场问题

　　提要：我们知道的是国土部一直强力推行工业用地的招拍挂，但是面对地方政府招商引资的冲动以及地方政府的权利所限，只有免费提供土地是地方政府惟一可以做到的。千万慎之又慎，不急于如前述几年那样匆忙出政策，解决表象问题的所有政策的负面影响，我们一直让市场承受着。
　　
　　我们知道的是国土部一直强力推行工业用地的招拍挂，但是面对地方政府招商引资的冲动以及地方政府的权利所限，只有免费提供土地是地方政府惟一可以做到的。但是，前提是招牌挂的退位与土地征用的超低价格补偿，舍此并无途径。这也是新拆迁条例的最大难题。但是，对于房地产开发用地，地方政府没有上述的压力，地价可以越高越好，当然个别的地块会出现很低的价格，但是，这并非市场因素。土地招拍挂方式，以及土地市场问题，并非只是房地产开发的问题，而是整体经济发展模式的问题。千万慎之又慎，不急于如前述几年那样匆忙出政策，解决表象问题的所有政策的负面影响，我们一直让市场承受着。市场是无辜的，制度设计才是错误的根本。