开发商手续不全不能过户 复式楼变成了经适房

　　“定金交了，首付款存到资金监管账户了，贷款也申请了，可过户时却发现因房子权属问题不能交易。”昨日，福州的黄先生告诉记者，买房买来一堆纠结，他非常郁闷。

    两个部门说法不同过户手续办不下来
　　
　　去年10月初，黄先生通过房产中介购买仓山万升小区一复式楼，总价134.5万元。
　　
　　黄先生支付了13万元定金，并把64.5万元的首付款存入银行资金监管账户。
　　
　　黄先生没料到，11月份办理过户时，房地产登记交易中心拒绝收件，原因是这套房子土地属于“划拨地”，须补交一定的土地收益价款。根据买卖合同的补充协议，该房产为经济适用房，黄先生要办理经济适用房的相关手续。
　　
　　于是，黄先生到国土部门办理补交相关费用手续，结果工作人员告诉他，开发商已经补交了相关费用，不需要补交，直接办理过户手续即可。两个部门的不同说法，把过户卡了下来，这一拖就拖了个把月。
　　
　　开发商没办齐手续买家只好作罢
　　
　　据了解，早在去年6月份，该房产的卖方郑先生已经就房子无法交易的问题向有关部门投诉过。去年11月，郑先生再次向12345投诉，12345平台上福州市国土资源局回复：“万升小区为经济适用房项目，开发单位福建正祥置业发展有限公司，将其中部分作为商品房销售。2006年12月该公司补缴了政府费税87.0533万元，但一直未到我局办理有关土地变更手续，我局目前已通知该公司前来办理。”“这房子不知何时能交易，我们拖不起埃”黄先生和家人商量，决定中止合同。
　　
　　昨日，黄先生和中介协商时，中介提出，交易中所产生的房产评估费要由买方来承担，可是黄先生认为，无法交易的过错不在他。双方因此而闹僵，黄先生当时过于激动，掀了中介的桌子，中介报了警。
　　
　　昨日傍晚，记者联系了中介的店长林先生，他表示，中介对于房子无法交易的特殊情况事先并不知情。该中介总公司也对这件事进行协商，他们同意中止合同，房产评估费由中介来承担。