十城市住宅价连续四个月上行 新政或在3月出台

　　发布最新一期《12月百城价格指数报告》。报告显示，2010年12月十大城市住宅平均价格为15523元/平方米，相比11月上涨0.75%，除了上海一个城市外，9个城市出现上涨。此外，这是自2010年9月起，连续四个月上涨。
　　
　　八成多城市住宅价格上涨
　　
　　根据百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2010年12月，全国100个城市住宅平均价格为8564元/平方米，较11月上涨0.9%，其中82个城市价格环比上涨，18个城市环比下跌。
　　
　　价格上涨的城市中，泰州上涨幅度最大，为2.56%；价格下跌的城市中，下跌幅度最大的宁波跌幅为0.97%；涨跌幅在1%以内的城市数量共有57个。
　　
　　报告显示，2010年12月，十大城市平均价格为15523元/平方米，环比上涨0.75%。具体来看，除上海环比下跌0.12%外，其他9个城市均环比上涨，其中成都涨幅为2.32%，居于首位，天津、深圳、重庆和武汉介于1%至1.5%之间，北京等4个城市涨幅低于1%。记者统计发现，自2010年9月起，已经连续四个月出现上涨。
　　
　　第二次调控作用正在减弱
　　
　　瀚森国际管理咨询机构高级地产分析师李洪敏表示，2010年末的房价连续四个月上涨说明，第二次调控的作用正在减弱。2011年应继续出台调控措施，在具体的调控手段上，2011年仍要继续着力遏制投资投机性购房，继续严格实行差别化的住房信贷税收政策，一些热点城市要继续严格执行住房限购措施。
　　
　　李洪敏告诉记者：“2011年要对一些故意捂盘惜售、哄抬房价的开发企业采取一些措施，要坚决打击。”李洪敏认为，如果2011年的前两个月的房价继续上涨，尤其是一线城市或十大城市继续上涨，国家或许在3月份出台调控措施。