2010年成交数据显示：宁苏锡楼市量跌价扬

　　新年伊始，我省楼市具有代表性的宁苏锡三地去年的成交数据也一并出炉。从成交量来看，2010年三地楼市成交量均有大幅下滑，不过房价均现逆市上涨。
　　
　　根据南京官方网站"网上房地产"的统计，2010年南京商品住宅成交为4.9万余套，相比2009年的9.93万套，成交量下降了近五成。
　　
　　南京365房地产家居网抽样调查了该市江北、江宁、城北、城中、城南、仙林、城东和河西的58家楼盘，发现房价平均涨幅为13.7%。其中，47家房价有不同幅度的上涨，占总楼盘标本数的八成。另据搜房数据监控中心统计显示，2010年南京房价上涨幅度为12.01%，不过相较2009年近四成的涨幅，还是明显收窄。
　　
　　由于2010年销量明显萎缩，导致2011年开年之初当地可售房源已有32600多套，比2010年初2.5万套的可售量增加了7000多套。如按照2010年日均卖房约134套的销售速度，今年当地新房销售压力不会校
　　
　　根据官方数据，2010年苏州住宅成交46790套，较2009年减少30939套，跌幅为39.80%。该市"第一房产研究中心"昨日提供的数据显示，苏州住宅去年全年综合成交均价约为9977.33元/平方米，较2009年上涨2526.22元/平方米，涨幅为33.9%，几乎是2009年涨幅的近3倍！
　　
　　苏州工业园区房价成为当地的"房价标杆"区域，全年住宅成交均价达到了11823.38元/平方米；"房价盆地"金阊区全年住宅成交均价则为5757.6元/平方米。
　　
　　去年11月苏州还出台了限购政策，但对于投资者的打击依然有限。由于每一次政策出台时，苏州中高端物业便有一轮疯狂成交的表现，从而助推了整体房价的上扬。
　　
　　2010年无锡商品住宅成交量为47556套，同比2009年下降了15%。据365网尚研究机构统计，2010年无锡商品住宅成交均价约为8072.96元/平方米，同比增幅24.67%。而2009年该市商品住宅相较2008年的涨幅是11%，相比之下，去年该市住宅价格上涨翻倍。
　　
　　伴随年内的多次调控，2010年无锡楼市成交波动运行，不过相比较而言，当地民资较为丰厚，无论是自坠是投资需求总体都较为旺盛，加之无锡房价相对南京、苏州仍处于低位运行，因此一些外地投资者也看中其发展潜力，前来购房。另外当地开发商在多轮调控后也适时推出了优惠促销举措，也使得整体成交量缩水不太明显，不过房价并未实质性跳水，仍保持高位运行的态势。