楼市新政提高保障房门槛 三成首付难住申购人

　　半岛都市报12月28日讯(记者王爱科)原本该打在投机者身上的“板子”，让不少等待购买保障性住房的低收入家庭感到了压力。根据国家今年出台的楼市调控政策，二套房贷款首付比例不低于50%，首套房首付比例不得低于30%。首付比例的提高，让不少申购保障性住房的低收入家庭觉得买保障房的门槛也变高了。
　　
　　“要是按照去年的政策，这套房子的首付款也就是54000多元，可按照今年的新政策，首付款多了近3万元。”12月28日上午，在四方区中海清江华府经济适用住房项目申购处，前来申购的市民孙成业说。他看中的房子建筑面积67.38平方米，总价271069.74元。根据今年的调控政策，对首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的住房，首付比例不得低于30%。孙成业算了一笔账，如果按照首付两成来算，首付款是54213元，但若是按三成比例，首付款就得81320元，前后差出了27107元。“我每月的工资是920元，妻子的退休金1000元多一点，首付比例提高后，多出的首付款只能再凑凑了。”孙成业说。
　　
　　和孙成业相比，在李沧区的瑞丰馨园项目申购了限价商品房的李先生的难题更大。他申购的房子81平方米左右，总价大约343926元。因为他之前已经有一套“蜗居”，因此这次他申购的房子属于二套房，需要支付50%的首付，也就是171963元，这样一大笔钱让他很为难。
　　
　　既然保障性住房的申购者都属于低收入家庭，是否可以对这部分群体适当降低首付款的比例？记者以买房者身份咨询了多家商业银行，各家商业银行均无一例外地表示，购买经济适用住房或限价商品住房同样按照国家出台的调控政策执行，并没有适当降低首付比例的可能。