新增供应减少 成都主城区二手房受宠

　　成都房地产网上数据显示，截至11月底，成都二手房成交总量超过6万套，比新房多卖了约近万套。业内人士分析，主城区二手房成交量超过新房，主要由于主城区内可供建设的商品房土地供应量严重不足，三环以内的新盘越来越少，更多的新房向三环外区域集中拓展。在这种情况下，好地段、性价比高的二手房就成为了大多数人置业的新趋势。
　　
　　配套更为齐全
　　
　　买二手房图方便
　　
　　“与新房楼盘相比，二手房社区具有更加完善和成熟的配套设施、便利的交通、相对较低的价格等优+(论坛新闻视频)势，使其在房地产市场中受到不少人的青睐。”在中介经纪人王祥看来，“二手房因为是现房，所以比作为期房的新房拥有不少优势，更重要的是随着主城区新房的日益减少，二手房也成了许多人被迫的选择。”
　　
　　记者走访了伊甸城、富房、21世纪等品牌经纪公司的一些分店发现，除了比较打眼的价格和精致图片，特色房源也是一大亮点所在。据了解，在前来咨询的购房者中，地铁1号线、校园周边物业等是问及频率比较高的词汇。那么与拥有相同地段和配套的新房相比，二手房又有哪些优势呢？近日，记者来到地铁一号线高新站附近的富房天府长城(论坛新闻)店发现，一个面积为100平方米左右(论坛新闻)的套二清水房总价为93万元，同样的，在其附近的一些新楼盘中，同面积、同户型的房子，单价为9000元/平方米以上，总价比二手房高出了2—3万元。据一位业内人士透露，在草市街，文殊院附近，二手房的均价在8500元/平方米左右，新盘价格大约在9000元/平方米左右。
　　
　　一位姓张的先生(论坛新闻)告诉记者：“我已经在红星路二段附近买了一套二手房，一是为了方便上下班，二来是该片区目前新房很少，综合各方面的因素来看，在建的红星国际(论坛新闻)无论从地段还是配套来说，都是很不错的选择，但是单价都在13000多元/平方米。”
　　
　　无需过多等待
　　
　　现房立即入住
　　
　　不难发现，目前成都二环内一些比较好的地段或区域新房越来越少，所以如果想要享受地段、成熟配套等优势，那么只能选择二手房。与新房不同，二手房除了拥有高性价比的优势外，还拥有现房随时入住的好处。一位业内人士告诉记者，对于大部分年轻人来说，出于对上班方便和生活便利等各方面因素的考虑，随时入住成为很多二手房购买者置业原因。“现在，我和丈夫虽然住的是新房，但是我想把父母接过来以方便照顾，然而附近没什么新房，省去装修到入住这个过程不说，单从订房到交房有时就得等上一两年的时间，相对来说买二手房就不必受到时间的限制了，我随时就可以把他们接过来。”王女士如是告诉记者。
　　
　　有业内人士称，由于二手房充足的房源使得可供选择的范围十分广泛。所以，大部分购房者为了方便，一般都会选择在离上班较近的地方居家。
　　
　　省时省力
　　
　　精装备受年轻一族青睐
　　
　　高小姐已经来成都工作两年了，她告诉记者，虽然现在手上资金不足，暂时还买不起房子，但是她已经决定以后买一套精装二手房作为婚房。前段时间，她跟朋友一起看了几套房子，房子不仅很新，而且装修都还很时尚。此外，她还谈到，由于她现在在一家私企上班，平时工作都很忙，根本没有太多的时间去装修，而且装修的价格甚至都能再买一套新房了。所以，买二手房也是一种不错的选择。
　　
　　与高小姐一样，二手精装房越来越受到更多年轻工作一族的亲睐。富房不动产一位姓廖的置业顾问表示：“虽然没有具体的统计数据，但就近段时间二手房成交量和市场反应来看，二手精装房确实比毛坯房受欢迎。”此外，他还谈到，现在产品代谢的时间越发缩短，新房换手率越加频繁，很多时候二手房其实跟新房差不多了。
　　
　　记者从有关方面了解到，在成都，精装房开始发力，目前新开的精装楼盘项目占到了市场总份额的30%左右。据不完全的统计，成都近五成购房者认为，购买精装房更合算。