房价涨四成 成交降五成

　　市规划国土部门昨日发布全市１至１１月份房地产市场运行情况分析报告。报告显示，头１１个月我市新房成交价格为每平方米２０４５２元，比去年同期上涨４１．８％。
　　
　　这份由深圳市房地产研究中心执笔的报告称，今年我市新建商品住房新开工面积增加明显。１至１１月，我市新建商品住房新开工面积３３７．１０万平方米，比去年同期增长４．３％。１１月份，新建商品住房６４．２７万平方米的新开工面积比１０月份上涨了３３０．５％。
　　
　　但与此同时，新建商品住房成交规模却继续下降。１至１１月，全市新建商品住房销售面积２８１．６７万平方米，与去年同期相比下降５４．５％。１１月份，新建商品住房成交面积３２．４４万平方米，比１０月减少２０．７％。新建商品住房成交面积连续两个月下滑。
　　
　　按照登记备案的情况，１至１１月，我市新建商品住房成交价格为每平方米２０４５２元，比去年同期上涨４１．８％，涨幅比１至１０月下降４．３个百分点。可以看出，新房价格有所回升，但涨幅开始下降。１１月新建商品住房价格为每平方米２０７２５元，比１０月上涨５．８％，较今年２月每平方米２４１６６元的最高水平下降１４％。
　　
　　１至１１月，我市９０平方米以内新建商品住房成交价格为每平方米１８７２０元，同比上涨５７．４％；９０～１４４平方米新建商品住房价格为每平方米１８４４１元，同比上涨６７．５％；１４４平方米以上新建商品住房价格为每平方米为２６９８９元，同比上涨１５．７％。
　　
　　今年以来，我市二手住房成交规模上升明显。１至１１月份，全市二手住房成交量８４０．２４万平方米，与去年同期相比下降１８％，与新建商品住房成交量的比例为２．９８：１。１１月份，二手住房成交量较为活跃，成交规模达到１００．６３万平方米，比１０月增加１２８．２９％。