国土部：坚决抑制少数城市地价过快涨势

　　中广网北京12月21日消息据中国之声《全国新闻联播》报道，11月以来，全国10个主要城市整体平均的溢价水平呈现高位态势，地王频出，广州、杭州、深圳、武汉溢价率均高于50％。针对一些地方地产市场购地竞价热度趋旺的态势，国土资源部采取多项措施坚决抑制地价过快上涨，坚决打击囤地炒地、闲置土地等违法违规行为。
　　
　　进入11月，全国多个地方地王频现。广州住宅楼面地价突破了两万元大关，杭州4宗地块共拍出48.82亿，浙江温州土地楼面价更是高达3万7千元。针对土地市场的新情况，国土资源部12月19日晚间下发了《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》。国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽：
　　
　　窦敬丽：所谓“地王”、“天价地”在短时间内相对集中地重新出现，推动整体地价走高。虽然总体上仍属个别现象，多集中在部分重点城市的个别优质地块，尚未形成群发效应。但是，对这种倾向性苗头性问题，国土资源部研究下发了《通知》。
　　
　　窦敬丽说，通知要求，对没有完成2010年保障性住房建设用地供应任务、三类住房用地供应总量没有达到住房用地供应总量70；的市县，要求年底前不得再出让大户高档住房用地。另外，通知中首次提出要建立土地交易异常情况快报制度：
　　
　　窦敬丽：我们建立土地交易异常情况快报制，密切关注市场的走势，及时的发现成交异常的地块，及时的采取措施，主要的是防止在年末岁尾在，在多种因素的作用下，土地放量供应的情况下，不要出现高价地，影响市场的预期。
　　
　　窦敬丽强调，通知中加强了对土地出让公告的审查和管理。
　　
　　窦敬丽：对出让公告中存在的，甚至在出让公告中发现的超规模出让，捆绑出让、毛地出让，住宅容积率小于1，出让主体不合法，以及非法批地建房、违规批准或规划条件疑似建设别墅等违反政策贵的出让公告，立即责令撤销公告，重新拟定出让方案，已出让的必须终止出让行为，严格追究责任。
　　
　　窦敬丽说，国土资源部门将加大对闲置土地的清理，并将加大对闲置土地的曝光力度。
　　
　　窦敬丽：对政府原因闲置土地，要求省级国土资源主管部门于明年1月中旬前，将尚未完成整改处置的县市和土体地块信息、闲置原因向社会公示，接受社会监督。
　　
　　由于企业原因造成闲置的，18号部已经下发了文件，要求各省级国土部门进一步核实并尽快通过中国土地市场网及相关媒体向社会公告，在这个基础上，部里将公布一批因企业原因造成闲置土地的名单，禁止企业及控股股东在问题查处整改到位前参与新的竞争拿地。
　　
　　国土资源部土地利用管理司司长廖永林首次透露了截止2009年12月31日的闲置土地情况：
　　
　　廖永林：截止2009年12月31日，由于企业原因造成的闲置土地是200多宗地，面积是1000多公顷；由于政府原因造成的闲置土地是500多宗地，面积为2000多公顷。