4问题产权项目具备办证条件 640户可办房产证

　　解决问题产权工作又有新进展，4个项目发布了办证公告，640余户居民可即时申请办理房产证。记者12日从市国土资源和房屋管理局获悉，今年历史遗留的14个问题产权“硬骨头”项目得以解决，3200余户居民具备了办证条件，其中1200余户居民已办理和领取了房产证。
　　
　　据市国土资源和房屋管理局相关负责人介绍，市南区福州南路101、103、105号住宅房屋已完成初始登记，应由济南铁路局向财税部门缴纳契税、莹税等后，购房人方可与济南铁路局共同申请房地产转移登记；市南区贵州路13号铁路宿舍已完成初始登记，购房人需与建设单位济南铁路局共同申请房地产转移登记；青岛明珠房地产开发有限公司开发建设的市南区东海中路20号明珠新屯、青岛高科技工业园阜康房地产开发有限公司开发建设的市南区高雄路18号阜康大厦项目均已完成初始登记，根据规定，购房人还需提供与开发商间签订的转让合同、交款凭证等材料申请房地产转移登记，涉及多次转让的需提供历次转让的证明材料，理顺权属关系，逐一办理产权登记。
　　
　　“问题产权项目成因多样，主要有缺少用地、规划审批，消防验收、竣工验收备案等手续不健全，拖欠税款，或开发建设主体被吊销等情况。”市国土资源和房屋管理局负责人提醒，市民购房前一定要查看楼盘项目是否已取得《商品房预售许可证》，切勿贪图便宜购买问题房，甚至违法房。如发现开发企业存在违规违法销售行为，可拨打82661850举报。相关楼盘项目预售许可及销售情况可登录“青岛网上房地产”查询。
　　
　　据统计，自2008年12月底开展解决问题产权工作以来，已为39个问题产权项目完善了相关手续，6600余户居民可随时申办房产登记，其中3600余户居民领取了房产证。