业内人士透露:买套房子出租50年收回成本

　　昨日，中国社会科学院发布“2011年《住房绿皮书》”称：全国35个大中城市平均房价泡沫达29.5%。
　　
　　其中，武汉属于泡沫较高城市，泡沫成分占实际价格比例在30%-50%之间。
　　
　　武汉高盛智信地产公司总经理梅林分析说，判断有没有泡沫很简单，看房价租售比，现在在武汉买一套房子，要出租50年才能收回成本，正常情况应该是20年，这就说明房价过高。同样，从房价收入比上看，武汉一个家庭买房10多年不吃不喝才行，国际上一般都是5-7年。
　　
　　从房价上涨和收入上涨幅度比较，就知道泡沫很大。业内人士称，三环线附近楼盘都到了7000元/平米，比3年前上涨2000元/平米，涨幅超过40%，而我们这三年的收入基本上没有上涨什么。
　　
　　“武汉房价回调15%-20%很正常，这是挤泡沫。”华中区总经理吴洋说。