房地产限购城市再升级 市场依旧难冷却

　　近日，兰州市通过《关于进一步调控房价的意见》，原则规定：本地和外地居民只能在市区购买一套房屋，未满18岁的居民不得在本地买房。根据统计，加上兰州后全国已经有15个城市颁布“限购令”。
　　
　　由于一线城市限购力度并不大，且部分城市在限购令上加上了“有效期”，这造成10月销售处于全年第二高。后期如果限购扩散的话，更多将处在本身影响力有限的二、三线城市。因此，后期关注点要更多落实在限购的细节，而不单单是限购城市的扩大。如果继续向前期一样政策乏力的话，市场依旧难冷却。
　　
　　短期内我们继续维持行业“中性”评级。但是提醒投资人，近期房产税传闻再次。如果政策落实，板块会因为短期利空兑现而出现较大规模反弹。