调控下楼市受考验 成交较往年同比大幅下降

　　楼市又经过了一周的洗礼，在强调控的影响下整个楼市进入了冰霜期，首先表现出来的是成交和往年相比都有大幅度的下降，据杭州市透明售房网统计显示：杭州主城区商品房10月成交3017套，环比9月下降48.5%；相比2009年10月减少2706套，同比下降47.3%。很显然在调控的大环境下购房者的购房意愿都受到了一定的影响。
　　
　　并且由于11月1日预售资金的监管政策的影响，部分开发商也加快了推盘的步伐。从而在某种关系上来说供需状态有了一定的转变。所以对于后市楼市走向如果国家再进一步加强调控，必将影响现在的投资需求，从而抑制房价。
　　
　　根据透明售房网数据显示，本周累计退房23套，其中东方郡1套，朗诗国际1套，罗兰春天1套，江南文苑2套，汉嘉大厦4套，紫兰公寓2套，和家园1套，颐景园1套，悦麒美寓1套，城市之星2套，西城年华1套，世茂江滨花园2套，上东臻品公寓1套，金地自在城1套。
　　
　　相对于上周杭州的退房量又了很大的提高，可能也是受贷款利率的提高以及三套房贷停贷的影响。很大一部分购房者由于贷款无法拿到，只能选择退房。