深圳住房成交大幅回落 上周二手房成交下滑7成多

　　深圳特区报讯（记者谭建伟）上周，深圳新房成交量环比萎缩四成多，二手房下滑七成多。专业人士认为，一手房成交量价齐跌，跌幅均较明显，第二轮楼市调控的效力或正在显现；二手房市场由于评估征税的传言得到官方澄清，成交量由暴增开始恢复到正常水平。
　　
　　１０月以来，楼市调控新政接连出台，先是限购，后是加息。随着政策的深化落实，调控效果也逐步体现在市场成交上。
　　
　　据深圳中原对市规划国土委网上成交数据的监测，上周深圳新房成交套数为５０８套，环比下跌了４０．４５％；成交面积４．９３万平方米，环比下降４２．４９％。全市六大区域的成交量纷纷下跌，幅度最大的盐田区跌幅高达９０．９１％，幅度最小的福田区跌幅也有６．５２％。新房市场成交量结束连续两周上涨的态势，回落到８月初楼市回暖前夕的水平。上周成交均价为１７８０９元／平方米，环比下跌１３．０６％，也回落到８月初的水平。六大区域除了罗湖区的成交均价有４．３２％的小幅上涨外，其他各区的成交均价均有不同程度的下跌。上周新房成交环比量价齐跌，一方面反映了政策调控的效力，另一方面当周新开楼盘主要以中小户型为主，拉低了成交均价及面积。
　　
　　市规划国土委网上成交数据显示，上周二手房成交１９１３套，环比大幅下跌７０．８％。１０月最后一周，由于市场传言１１月起按评估价征税，促成二手房过户量激增，随着传言渐渐平息，上周二手房市场的成交量也逐步回归理性。目前二手房市场依旧笼罩着观望气氛，成交量的再度低迷反映出当下的市场状态：业主惜售，买方观望，市场供求关系微妙。