楼市调控后逼迫投资客转舵 将瞄准商铺和理财

　　“限贷”之后是“限购”，“限购”之后又加息……一连串的***政策或利空消息压向楼市，曾经活跃在郑州住宅市场的那些投资客现在在干啥？
　　
　　投资写字楼，收租自用两相宜
　　
　　代军：企业主，2006年开始买卖房产，在郑东新区、金水区均有投资痕迹，目前手里有两套房产没出手。
　　
　　目前偏好：写字楼
　　
　　“代军是精明的投资客，他在5月份就将自己一套投资房卖掉。”认识代军的朋友这样介绍他。代军有自己的企业，开始炒房纯粹是因为一次换房换出来的。2006年，他在金水区买了一套房子，后来换到郑东新区，卖出原来房产，发现赚了不少，令他兴奋，于是开始了炒房，多为郑东新区豪宅，几十万元、上百万元的都买卖过。
　　
　　今年5月，代军开始寻思住宅的调控可能没有那么简单，于是出手卖掉一套房产，但是手里的另外两套房产是今年年初购买的，出手没有任何利润可言，就留了下来。代军认为自己的企业发展不需要更多的资金，而通货膨胀越来越厉害，如果不找一个投资渠道，明显手里的资产会贬值。于是下半年他一直都在物色写字楼。
　　
　　最终决定买写字楼而不是商铺，代军认为写字楼对他来说更具备价值，虽然现阶段写字楼的投资回报才3%，有些甚至不到，但至少有投资回报，而且，因为他的企业也在发展，这套写字楼还可以预备以后自用。有了此想法之后，代军决定出手，不久前在郑东新区CBD外环买了一套300多平方米的写字楼，如今已开始收租。
　　
　　弃住从商，半年拿下两套商铺
　　
　　陈丽：媒体广告公司经理，2004年开始投资房产，在绿城百合、普罗旺世有多套房产。
　　
　　目前偏好：商铺
　　
　　“4月份调控政策出台后，我就没再看过住宅。”几个月不见，陈丽已经从一个住宅投资专家变成了一个商铺投资爱好者。
　　
　　在陈丽看来，风声四起的房产税让她不敢再投资住宅。4月份调控政策出台后，她成了最早转型的投资客之一，6月份时候她计划购买一套商铺，总价200万元左右，可最后卖家不肯卖了，陈丽又继续寻找合意商铺。7月份，正好有中介给她在西区某楼盘介绍一套社区商铺，价格明显要低于市价，带租约，她没怎么考虑就拿下了。这个商铺的投资回报不到4%，但地段成熟，售价很低，所以陈丽很满意。在这半年里，她几乎已看过郑州大部分区域的商铺，9月份，大学路上一间面积100多平方米的商铺吸引她.