武汉二手楼市提前“过冬” 建材受牵连

　　受限贷、加息等多重严控需求政策的影响，武汉二手房市场提前“过冬”。
　　
　　昨日，据某网站数据显示，上周全市挂牌均价小幅下滑214元/平米，环比下跌3%。二手房成交面积35347.98平米，与前一周比较，跌幅达15%。
　　
　　数据统计显示，从区域挂牌均价走势来看，城区大部分微幅下跌，价格环比下跌的区域包括江岸、江汉、青山、武昌，其中跌幅最高的区域是江岸区。
　　
　　七个主城区中，汉阳、洪山、硚口城区二手房挂牌均价小幅上涨。
　　
　　记者发现，“新五条”和“汉六条”出台后，导致很多楼盘降价，如天城花园、环亚大厦、万科金色家园三期，但是不少房东表示，宁可卖不出去也不贱卖。
　　
　　“别说一般买房的客户，我手里的几个炒房客现在都不出来看房了。”在徐东某中介门店，该店经理一脸无奈。他告诉记者，市场好不好，看炒房客就知道。新政一出，让许多炒房客都沉寂了。
　　
　　10月份以来，由于改善性、投资性需求减少，刚性需求扛起市场大梁，加上加息、取消税费优惠等抑制政策导致部分购房人的观望心态。
　　
　　“基本可以判定，二手房市场已经进入了二次下探。”武汉百居易策划经理吕晓俊分析，政策的叠加效应，加上市场对未来调控加码、再加息的预期，使得买、卖双方共同进入了一个观望期。