前三季度山西商品房销售呈现量跌价升态势

　　据山西省统计局最新统计资料显示，前三季度，全省房地产开发投资完成368.0亿元，同比增长27.8%，增幅比上年同期下降27.8个百分点，比1-8月回落了0.1个百分点，比全国平均增速低8.6个百分点。主要呈现出以下特点：
　　
　　1.土地购置费快速增长
　　
　　前三季度，全省房地产开发企业支付土地购置费66.5亿元，同比增长60.7%，增幅比上年同期上升了57.6个百分点，占房地产开发投资比重由上年同期的14.3%上升到18.1%，拉动全省房地产开发投资增长8.7个百分点。
　　
　　2.经济适用房投资成倍增长
　　
　　随着国家不断加强保障性住房的建设力度，我省的经济适用房投资也呈高速增长的态势。前三季度，全省住宅投资完成275.3亿元，同比增长18.5%，增幅比上年同期下降了51.1个百分点，比1-8月上升了0.4个百分点，其中，经济适用住房投资完成15.1亿元，同比增长1.0倍，占住宅投资的比重由上年同期的3.2%上升到5.5%。
　　
　　3.商品房施工、竣工面积增速高位回落
　　
　　前三季度，全省商品房施工面积达6666.0万平方米，同比增长41.1%，增幅比上年同期下降了16.6个百分点，比1-8月回落了2.3个百分点，其中住宅施工面积达5491.0万平方米，同比增长38.0%，增幅比上年同期下降了18.1个百分点，比1-8月回落了3.4个百分点；商品房新开工面积达1966.8万平方米，同比增长9.3%，增幅比上年同期下降了86.0个百分点，比1-8月上升了2.8个百分点，其中住宅新开工面积达1607.4万平方米，同比增长4.0%，增幅比上年同期下降了84.9个百分点，比1-8月上升了1.1个百分点；商品房竣工面积达419.3万平方米，同比增长30.9%，增幅比上年同期上升了50.2个百分点，比1-8月回落了19.3个百分点，其中住宅竣工面积达341.8万平方米，同比增长21.6%，增幅比上年同期上升了43.3个百分点，比1-8月回落了9.9个百分点
　　
　　4.商品房销售呈量跌价升态势
　　
　　受太原市星河湾等高端楼盘旺销的影响，全省商品房销售额增速明显快于销售面积增速。前三季度，全省商品房销售面积达743.9万平方米，同比增长30.7%，增幅比上年同期上升了17.6个百分点，比1-8月回落了0.8个百分点，其中住宅销售面积达683.4万平方米，同比增长28.4%，增幅比上年同期上升了16.3个百分点，比1-8月回落了0.7个百分点；商品房销售额257.5亿元，同比增长64.2%，增幅比上年同期上升了24.7个百分点，比1-8月上升了20.4个百分点，其中住宅销售额224.6亿元，同比增长61.8%，增幅比上年同期上升了23.0个百分点，比1-8月上升了24.5个百分点。