地铁楼盘大打温情牌养 老公寓引发投资新热潮

　　在本月初举行的成都秋季房交会上，地铁物业引发购房者广泛关注。随着地铁一号线的开通，地铁沿线楼盘成为购房置业的首选，这也让人们对正在建设的地铁2号线周边物业充满了期待，特别距离主城区最近，未来地铁2号线和成青快铁双铁辐射范围内的高新西区物业在此次展会期间受到了热烈追捧，而地铁楼盘亦抓住了此次机会大打温情牌。日前，由本土老牌房企桂溪房产打造的新型地产项目上锦南府养老公寓，更是因为四川大学华西医院专家团队入驻和台湾专业管理公司的进入，引发了新的投资热潮，成为秋交会的热销楼盘新秀。
　　
　　地铁开通，催生新居住模式
　　
　　据介绍，川大华西医院专家入驻是上锦南府养老公寓的有力优势，据悉，上锦颐园作为地铁二号线的五百余亩体量大盘，从规划开始就在为完善自身的配套而努力。四川大学华西医院的助力，最终促成了上锦南府养老公寓的建成。而上锦南府养老公寓因为五星级的精装修标准，台湾专业养老产业投资管理公司提供的高端服务等各项高端配套，也填补了成都甚至西部地区高端养老产业的空白，创造了成都首个五星级养老乐龄公寓，也打造了全新的商业地产投资模式。
　　
　　业内人士认为，地铁的规划为区域地产提供了两大便利，一是区域居住品质的提升，二是地铁沿线商业地产的裂变。从单纯的写字间物业到商贸业。再到高端的上锦南府五星级乐龄公寓，商业地产与地铁同步而生，共同推动着城市的发展，也使项目本身的居住优势更加明显。
　　
　　上锦南府乐龄养老公寓开发商桂溪房产董事长樊增明表示，养老公寓从立项到面市准备了三年之久，不是精品不亮相。该公司打造这一产业旨在回报社会，对外出售是限量的，另一部分将由开发商和专业的投资管理公司云祖投资共同管理，以保障老年公寓将来的服务能不断提升，如果一味针对销售，则违背了最初的开发初衷。
　　
　　百善孝为先，行孝趁早，莫待子欲养而亲不在之时，养老产业这一市场空白还大有潜力可挖，业内人士认为，地铁沿线的开发商，尤其是大盘开发商，在商业地产方面应该是多元化发展，满足市场需求，自然会引发产品的畅销。
　　
　　限量出售引发投资新热潮
　　
　　养老公寓为何限量出售还能热销？记者了解到，因为区域内世界五百强企业云集，龙湖、合景泰富、中信、置信等品质大盘共同形成了一个地铁二号线的高端品质区域，在充分理解市场的基础上，桂溪房产推出了上锦南府乐龄养老公寓，按五星级标准全家装，全家电配套。同时还有老年会所，营养师团队打造的温情餐厅等完全与国际接轨的高端服务。正合地产总经理毛勇认为，上锦南府老年公寓使城市追求品质生活的阶层能够更好孝敬父母，不再有因为工作繁忙分身乏术的后顾之忧，所以一面世就引起了业界的广泛关注，可谓独僻溪径，创造了商业地产的又一轮裂变。另外，其可见的市场前景也使购买该老年公寓的投资者的资金有了稳定增长的保障，秋交会热销自然也在情理之中。
　　
　　养老公寓是不是只是简单的一床一桌？是不是简单的一日三餐？答案显然是不行的，著名城市空间研究专家，哈佛大学客座教授姜珺认为，房地产市场在不断地随着市民的生活需求而推陈出新，精装房，平层毫宅，空中别墅等越来越多的产品应市场需求而生，而做为满足老年人养老需求的养老公寓仍然停留在初级阶段是不合理的，事实上，许多国内外企业开发的乐龄公寓都已成为一个成熟的养老体系，为更多追求品质生活的老人提供了安享晚年的快乐之处。