家居扩张遭遇楼市调控 发展瓶颈逐渐显现

    【中国建材网】身为地产下游产业的家居产业链，在楼市面临严厉调控、房屋销售量大幅下挫的背景下，其销售市场也同样出现萎缩。而恰在2010年，家居业不少全国化品牌都开始大举扩张领土，仅仅数月之后便开始的楼市调控，让家居业的经营压力骤增，各家新店的经营也难掩捉襟见肘的窘相。于是，家居行业两极分化的经营局面越来越明显。
　　
　　家居扩张遭遇楼市调控
　　
　　“我们在南京、青岛和天津都跟随几大卖场开设门店，但我们去年全国门店扩张计划只有10家左右，而三大卖场去年在二线城市要求合作的新增布局就占到6家，远远超过了我们自身门店扩张速度。”广东某家具品牌负责人私下透露，由于考虑长期战略合作，该品牌在2010年的家居卖场风潮中，延续了部分合作扩张计划，但几家新店的经营情况却反差较大。“即使同一个城市中，同一品牌卖场的不同门店经营情况也不尽相同，有时同一个周末的销售业绩会相差一两倍。尤其是地点比较偏远的新开卖场，往往销售情况都不很乐观。”
　　
　　居然之家在年内开出10余家店，集美将势力版图扩大到厦门、天津，意风、百强布局到全国。家得宝在苦撑一年后正式退出北京市场，环三环家居经历“停业-开业-停业”，最终仍不得不以悲剧告终……2010年开始的楼市调控波及到家居市场，其销售量随之下挫，尤其是在2010年年底之后，储备消费力释放殆尽，新增市场消费力不足，让不少刚拓展新店的家居卖场陷入经营困境。某研究院发布《家居产业百强企业研究报告》中预测，在房地产市场紧缩资金、加大调控的背景之下，2011年我国家居产业将进入相对低迷的调整期。
　　
　　《报告》指出，今年4月以来，中国房地产市场在“新国十条”的调控下出现了波动与低迷。从5月房地产市场走向来看，北京、上海、深圳等一线城市成交面积大幅下挫，分别环比下降56.7%、49.2%和56.8%；二、三线城市也受到较大影响，市场观望气氛较浓，成交量低迷可能仍将持续。作为下游产业，家居产业将面临挑战。同时，家居企业还面临上游原材料普涨、人力成本上升、营销渠道建设成本快速增加等问题。
　　
　　报告显示，2010年家居制造类百强企业平均总资产达到13.95亿元，同比增长58.60%，增速比上一年高出近40%，家居装饰类百强企业平均总资产为14.96亿元，同比增长76.10%，增速比2009年提高约23个百分点。
　　
　　家居市场集中度提高
　　
　　家居行业近两年的扩张也展现出新的市场特性，即市场集中度更高，百强品牌的市场占有率提高，与中小品牌落差越发加大。