青岛：公租房可租可售制度开始试点

    【中国建材网】凡规划为住宅的建设用地应优先配建公共租赁住房，其配建比例不低于规划住宅建筑面积的20%；其具体面积可以通过“限地价、竞公共租赁住房配建面积”的出让方式确定；配建的公共租赁住房，由土地受让人投资建设并持有，可以先租后售，出租期限不低于10年；开发企业投资经营公共租赁住房10年后，可按届时的限价商品住房价格出售。
　　
　　昨日从有关新闻发布会上获悉，截至日前，青岛市列入年内开工计划的33个保障性住房项目、23148套房源已全部开工建设，开工时间分别比国家和省政府的要求提前5个月和3个月，率先超额完成上级下达市的保障性住房建设任务。同时，为有效调动企业参与公共租赁住房建设的积极性，青岛市正在研究建立公共租赁住房有条件的可租可售制度。
　　
　　据市国土资源和房屋管理局副局长杜本好介绍，今年是青岛市保障性住房建设规模最大的一年，国家和省下达我市的保障性安居工程建设目标为22460套，相当于前三年开工任务的总和。经过有关方面共同努力，目前青岛市已超额完成了上级下达的目标任务。
　　
　　与之前相比，今年青岛市保障性住房建设计划中，公共租赁住房和限价商品住房比重大幅增加，23148套房源中，公共租赁住房7239套、经济适用住房5900套、限价商品住房10009套，分别占总量的31%、26%、43%。在区域分布上，除市南区和高新区外，各区均有公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房分布。其中，经济适用住房主要集中在市内四区，公共租赁住房主要集中在城阳区、黄岛区，限价商品住房主要分布在崂山区、城阳区、黄岛区和高新区。