住建部发改委联合重拳打击房产中介违法违规

    【中国建材网】为规范房地产市场交易秩序，巩固和扩大房地产市场调控成果，记者11日从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部和发改委近日再出组合拳，坚决制止和查处房地产经纪违法违规行为。
　　
　　1、加强房产经纪机构和人员管理
　　
　　针对未经备案从事房地产经纪业务、提供或者代办虚假证明材料、协助当事人签订“阴阳合同”、不履行必要告知说明义务，以及不实行明码标价、违规分解收费项目、变相提高收费标准等违法违规行为，两部门要求各地要严肃查处。
　　
　　特别是对投诉率高、整改不力的房地产经纪机构，要通过限制网签资格、注销备案、公开曝光、记入信用档案等手段进行惩处，并将有关情况通报税收、金融、工商等部门。
　　
　　对于房地产经纪人员，两部门要求通过房地产经纪机构成交的房地产交易，办理交易过户时要提交房地产经纪人员签名的房地产经纪服务合同。未取得房地产经纪人员职业资格的，不得在房地产经纪服务合同上签字；从事辅助工作的人员，要建立实名登记和工作卡制度，挂牌上岗。
　　
　　2、加强商品房预售和销售监管
　　
　　针对无证售房、捂盘惜售、哄抬房价、发布虚假信息和广告、规避限购政策、违法返本销售和售后包租，以及不按规定明码标价、价外乱收费、价格欺诈等违法违规行为，两部门要求各地要依法依规严肃处理。
　　
　　对不按要求公示价格信息、隐瞒真实情况以及群众投诉较多的房地产项目，情况查实的责令其限期整改，整改期间可暂停网签资格。
　　
　　两部门还要求各地加大现场巡查力度，及时发现违法违规和不规范行为，并通过公开曝光、暂缓预售许可等手段加大惩处和监督力度，惩处情况及时通报国土、工商、金融等部门。